Miami Art Week 2026Próximamente
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Art Week Score 20 · #32 in Brickell
#32 en Brickell · #388 en Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 1,8 km away
Own Brickell
Nine at Mary Brickell Village
999 SW 1st Ave · Construido en 2015 · 35 plantas · 390 residencias
En venta
28
0 en trámite · 33.6 meses de oferta
Precio medio de lista
$658K
desde $439K
$/sqft medio
$6,400/m² ($595/sqft)
$5,925/m² ($550/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
41
137 para vender · 10 en 12 meses
27 de 28 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Ubicado en el corazón de Brickell, Nine at Mary Brickell Village ofrece una ubicación central con acceso inmediato a restaurantes, tiendas y entretenimiento. El edificio se sitúa directamente sobre Mary Brickell Village, brindando a los residentes proximidad a las comodidades locales y a las estaciones de Brickell Metrorail y Metromover.
El edificio cuenta con una variedad de amenidades de estilo resort, incluyendo una terraza de piscina con cabañas, un centro de acondicionamiento físico de última generación, un estudio de yoga y un centro de negocios. Las áreas comunes adicionales incluyen una biblioteca, un salón club, una sala de juegos, una sala de juegos para niños y un área de BBQ. La propiedad también ofrece servicios de conserjería y seguridad las 24 horas.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Nine at Mary Brickell Village: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso20 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 5,4 km
#43 en Brickell · #422 en Miami
A proper trip, but the rewards are proper too.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
95 / 100
Nearest Publix: Publix at Mary Brickell Village, 30 m
#1 en Brickell · #1 en Miami
Neighbors. The cashier knows your name.
3 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Brickell es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
65
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Nine at Mary Brickell Village a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor85
$595/sqft — frente a condominios de Brickell, luego todo Miami
Tendencia27
-6.6% $/sqft en 6 meses
Liquidez35
33.6 meses de inventario · 41 días en el mercado
Salud97
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad76
Construido en 2015 — frente a los edificios de Brickell
Índice de Condos own.miami
84Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#473 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 68% por precio por pie²
#49 de 79 en Brickell
Tendencia
↓ A la baja
$6,400/m² ($595/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
18 líneas · modeladas a partir de 87 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Nine at Mary Brickell Village a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -12.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 1 hab · 1 baños | 71 m² (761 sqft) | Pool Area View | $5,986/m² ($556/sqft) | +$1 | $5,802/m² ($539/sqft) → $6,017/m² ($559/sqft) | 8 |
| -02 | 2 hab · 2 baños | 104 m² (1,118 sqft) | Skyline | $7,125/m² ($662/sqft) | +$0 | $7,018/m² ($652/sqft) → $7,061/m² ($656/sqft) | 6 |
| -03 | 1 hab · 1 baños | 76 m² (821 sqft) | Skyline | $7,211/m² ($670/sqft) | +$7 | $6,684/m² ($621/sqft) → $7,804/m² ($725/sqft) | 6 |
| -04 | 2 hab · 2 baños | 114 m² (1,224 sqft) | Skyline | $6,459/m² ($600/sqft) | +$3 | $6,157/m² ($572/sqft) → $6,577/m² ($611/sqft) | 6 |
| -05 | 2 hab · 2 baños | 118 m² (1,274 sqft) | Skyline | $5,957/m² ($553/sqft) | +$6 | $5,490/m² ($510/sqft) → $6,555/m² ($609/sqft) | 4 |
| -06 | 2 hab · 2 baños | 127 m² (1,369 sqft) | Skyline | $5,905/m² ($549/sqft) | $-2 | $5,974/m² ($555/sqft) → $5,769/m² ($536/sqft) | 3 |
| -07 | 2 hab · 2 baños | 102 m² (1,096 sqft) | Skyline | $6,187/m² ($575/sqft) | +$0 | $6,178/m² ($574/sqft) → $6,189/m² ($575/sqft) | 6 |
| -08 | 1 hab · 1 baños | 63 m² (674 sqft) | Direct Ocean | $7,398/m² ($687/sqft) | +$6 | $6,932/m² ($644/sqft) → $7,546/m² ($701/sqft) | 4 |
| -09 | 1 hab · 1 baños | 76 m² (819 sqft) | Skyline | $6,177/m² ($574/sqft) | +$0 | $6,049/m² ($562/sqft) → $6,125/m² ($569/sqft) | 6 |
| -10 | 1 hab · 1 baños | 64 m² (693 sqft) | Bay | $6,839/m² ($635/sqft) | +$6 | $6,566/m² ($610/sqft) → $7,309/m² ($679/sqft) | 4 |
| -11 | 2 hab · 2 baños | 102 m² (1,097 sqft) | Skyline | $6,402/m² ($595/sqft) | $-1 | $6,448/m² ($599/sqft) → $6,372/m² ($592/sqft) | 5 |
| -12Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 128 m² (1,373 sqft) | Skyline | $5,370/m² ($499/sqft) | +$2 | $5,253/m² ($488/sqft) → $5,694/m² ($529/sqft) | 6 |
| -13 | 1 hab · 1 baños | 88 m² (945 sqft) | Skyline | $5,738/m² ($533/sqft) | +$4 | $5,113/m² ($475/sqft) → $6,168/m² ($573/sqft) | 6 |
| -14 | 2 hab · 2 baños | 99 m² (1,064 sqft) | Other Water View | $6,323/m² ($587/sqft) | +$2 | $6,114/m² ($568/sqft) → $6,458/m² ($600/sqft) | 4 |
| -15 | 1 hab · 1 baños | 77 m² (828 sqft) | Skyline | $6,337/m² ($589/sqft) | +$5 | $5,716/m² ($531/sqft) → $6,781/m² ($630/sqft) | 4 |
| -16 | 2 hab · 2 baños | 129 m² (1,384 sqft) | Pool Area View | $5,833/m² ($542/sqft) | — | — | 3 |
| -17 | 3 hab · 2 baños | 134 m² (1,438 sqft) | Skyline | $6,662/m² ($619/sqft) | +$5 | $6,631/m² ($616/sqft) → $6,835/m² ($635/sqft) | 3 |
| Penthouses | 2 hab · 2 baños | 122 m² (1,311 sqft) | Skyline | $6,452/m² ($599/sqft) | — | — | 3 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Nine at Mary Brickell Village — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Nine at Mary Brickell Village.
Valor estimado
$671,000
$636,000–$707,000 · $5,264/m² ($489/sqft)
Confianza alta · 6 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
¿Quieres la información privilegiada de Nine at Mary Brickell Village?
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
Nuevo$460,000$5,980/m² ($556/sqft)
1 hab · 1 baños · 77 m² (828 sqft)
999 SW 1st Ave #2215
Listing courtesy of Charles Rutenberg Realty FTL, Sandra Silva (Lic. #0639293) · 954-610-0281 · MLS #A12113785
$710,000$7,183/m² ($667/sqft)
2 hab · 2 baños · 99 m² (1,064 sqft)
999 SW 1st Ave #2614
Listing courtesy of Miami Portfolio Collection, Jaime Alvarez Vela (Lic. #3435041) · MLS #A12112636
$729,000$6,390/m² ($594/sqft)
2 hab · 2 baños · 114 m² (1,228 sqft)
999 SW 1st Ave #2204
Listing courtesy of Douglas Elliman, Ricky Alietti (Lic. #3353806) · MLS #A12111777
$499,000$6,542/m² ($608/sqft)
1 hab · 1 baños · 76 m² (821 sqft)
999 SW 1st Ave #1903
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Juliana Savoia (Lic. #3257649) · MLS #A12111843
$679,999$6,672/m² ($620/sqft)
2 hab · 2 baños · 102 m² (1,097 sqft)
999 SW 1st Ave #2611
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Vladimir Rochebrun (Lic. #3406310) · MLS #A12107669
$515,000$5,866/m² ($545/sqft)
1 hab · 1 baños · 88 m² (945 sqft)
999 SW 1ST Avenue #3313
Listing courtesy of The Keyes Company, Amy Berman (Lic. #3360474) · MLS #B26087905
$470,000$6,177/m² ($574/sqft)
1 hab · 1 baños · 76 m² (819 sqft)
999 SW 1st Ave #2109
Listing courtesy of Kerdyk Real Estate, Inc., William III Kerdyk (Lic. #3353507) · MLS #A12101912
$468,000$6,151/m² ($571/sqft)
1 hab · 1 baños · 76 m² (819 sqft)
999 SW 1st Ave #1909
Listing courtesy of Fortune Christie's Intl R.E., Yackeline Leiderman (Lic. #3231422) · MLS #A12097265
$735,000$5,779/m² ($537/sqft)
2 hab · 2 baños · 127 m² (1,369 sqft)
999 SW 1st Ave #3206
Listing courtesy of Chris Brooks Realty, Luiz Suplicy JR (Lic. #3214656) · MLS #A12088931
$889,500$7,303/m² ($678/sqft)
2 hab · 2 baños · 122 m² (1,311 sqft)
999 SW 1st Ave #UPH12
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of Luxe Properties, Dionisio Torres (Lic. #3545200) · MLS #A12086663
$675,000$6,629/m² ($616/sqft)
2 hab · 2 baños · 102 m² (1,096 sqft)
999 SW 1st Ave #2407
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Brian Rokicki (Lic. #3284358) · MLS #A12085230
$539,900$7,078/m² ($658/sqft)
2 hab · 1 baños · 76 m² (821 sqft)
999 SW 1st Ave #2303
Listing courtesy of Elite Ocean View Realty LLC, Jose Trujillo (Lic. #3332682) · MLS #A12083512
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Nine at Mary Brickell Village; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 999 SW 1st Ave
- Año de construcción
- 2015
- Pisos
- 35
- Residencias
- 390
- Desarrollador
- Lynd & Starwood Capital Group
- Frente al mar
- No
Amenidades
- · Pool
- · Fitness center
- · Concierge
- · Security
- · Business center
- · Party/social room
- · Sauna
- · Yoga studio
- · Children's playroom
- · Valet
- · Library
- · BBQ area
- · Dog run
- · Club room
- · Game room
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece opciones de valet y estacionamiento asignado/autoparking.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 29 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Los prestamistas regulados registraron 7 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 36% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo el 5%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 73/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 2015 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2040
Estimado a partir de la antigüedad de Nine at Mary Brickell Village y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Nine at Mary Brickell Village: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 8
- 7 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 36%
- 11 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 32.2%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 5%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 6Otros 2
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Brickell
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 9,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 3,2 pies
- Calle cercana más baja
- 2,0 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,0 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 1
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR75909 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Nine at Mary Brickell Village?+
Hay 28 condominios en venta en Nine at Mary Brickell Village, desde $438,999, con un precio medio de $657,500 ($6,400/m² ($595/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Nine at Mary Brickell Village?+
Las cuotas de mantenimiento en Nine at Mary Brickell Village rondan los $1,243 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Nine at Mary Brickell Village?+
Nine at Mary Brickell Village es un edificio construido en 2015, de 35 plantas, con 390 residencias.
¿Quién desarrolló Nine at Mary Brickell Village?+
Nine at Mary Brickell Village fue desarrollado por Lynd & Starwood Capital Group.
Adelántate
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Nine at Mary Brickell Village, compara
Axis on Brickell
79 SW 12th St · 2008 · 40 pisos
40 en ventadesde $395K$6,289/m² ($584/sqft)
The Club at Brickell Bay
1200 Brickell Bay Dr · 2005 · 43 pisos
32 en ventadesde $320K$7,257/m² ($674/sqft)
Avenue 1060
1060 Brickell Ave · 2008 · 46 pisos
26 en ventadesde $340K$5,155/m² ($479/sqft)
Millecento
1100 S Miami Ave · 2014 · 42 pisos
25 en ventadesde $355K$6,967/m² ($647/sqft)
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