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Art Week Score 58 · #6 in Mid-Beach & North Beach
#6 en Mid-Beach & North Beach · #144 en Miami
Nearest: Christopher Joshua Benton: A Lore Supreme, 117 m away
Own Mid-Beach & North Beach · Mid-Beach
Portugal Towers
3200 Collins Ave · Construido en 1982 · 12 plantas · 95 residencias
En venta
0
1 en trámite
Vendidas, 12 meses
2
2 ventas registradas
Última venta
$550K
16 jun 2026
Última venta, por m²
$5,456/m² ($507/sqft)
$5,407/m² ($502/sqft) vendido, 12 meses
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Ubicado directamente frente a la playa y al Faena District, Portugal Towers ofrece un estilo de vida frente al mar en Collins Avenue. El edificio ha sido renovado recientemente con un techo nuevo, ascensores nuevos y ventanas y puertas de alto impacto en todas las áreas.
Situado en una ubicación privilegiada, el edificio brinda a los residentes proximidad a Lincoln Road, el Convention Center y Ocean Drive. La propiedad cuenta con una variedad de amenidades comunes, incluyendo una piscina, gimnasio, sauna y salas comunitarias, con un conserje disponible las 24 horas del día.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Portugal Towers: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
30 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix Super Market, 2,1 km
#62 en Mid-Beach & North Beach · #670 en Miami
A short drive. Acceptable.
1 Publix stores cerca
Crane IndexEn curso
Obras de torres a 1 km: 2
A 500 m: 2 · a 250 m: 1
tower site más cercano: Aman Miami Beach, 129 m
3 tower sites cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Mid-Beach & North Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
81
/ 100
A
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Portugal Towers a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor82
$502/sqft — frente a condominios de Mid-Beach & North Beach, luego todo Miami
Tendencia58
+1.9% $/sqft en 6 meses
Liquidez94
0.0 meses de inventario
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad29
Construido en 1982 — frente a los edificios de Mid-Beach & North Beach
Índice de Condos own.miami
88En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#436 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 63% por precio por pie²
#52 de 85 en Mid-Beach & North Beach
Tendencia
→ Estable
$5,407/m² ($502/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
Inventario
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Portugal Towers; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 3200 Collins Ave
- Año de construcción
- 1982
- Pisos
- 12
- Residencias
- 95
- Desarrollador
- Grimbsy Realty NV
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · 24-hour front desk attendant
- · Pool
- · Sauna
- · Community rooms
- · 24/7 security
Normas del edificio
- Estacionamiento
- Un espacio de estacionamiento cubierto asignado.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 31 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 1982 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2027
Estimado a partir de la antigüedad de Portugal Towers y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Portugal Towers: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 1
- 1 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 0%
- 7 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 1
Confianza baja — pocos préstamos · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Mid-Beach & North Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 4,0 pies
- Calle cercana más baja
- 1,9 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 0,9 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026). Las mareas más altas de lo previsto pueden alcanzar calles a esta altura.
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Disputa con contratista / proveedorCerradola asociación como demandada · Presentado en nov 2021
Un proveedor, National Water Resoration Inc., presentó una demanda contra la asociación de condominios por reclamos de negligencia. El litigio involucró múltiples quejas enmendadas y mociones de desestimación antes de proceder a la fase de intercambio de pruebas (discovery) y la programación de un juicio por jurado. noviembre de 2021.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S008450 · Approved,Delinquent. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Es Portugal Towers un edificio frente al mar?+
Sí — Portugal Towers es un edificio frente al mar (Mid-Beach & North Beach).
¿Cuándo se construyó Portugal Towers?+
Portugal Towers es un edificio construido en 1982, de 12 plantas, con 95 residencias.
¿Quién desarrolló Portugal Towers?+
Portugal Towers fue desarrollado por Grimbsy Realty NV.
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