Miami Art Week 2026Próximamente
2 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 29 · #38 in Mid-Beach & North Beach
#38 en Mid-Beach & North Beach · #328 en Miami
Nearest: Jillian Mayer: Mayer Objects, 469 m away
Own Mid-Beach & North Beach · North Beach
Mar Del Plata
6423 Collins Ave · Construido en 1976 · 18 plantas · 150 residencias
En venta
5
1 en trámite · 12.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$820K
desde $670K
$/sqft medio
$5,671/m² ($527/sqft)
$5,336/m² ($496/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
99
117 para vender · 5 en 12 meses
Ubicado en el corazón de North Beach, Mar del Plata es un edificio frente al mar situado a lo largo del paseo marítimo. La propiedad ofrece una atmósfera tranquila con vistas al Océano Atlántico, al Intracoastal y a la ciudad. El edificio se encuentra junto a un parque público frente al mar que cuenta con un área de juegos y un parque para perros.
El edificio ofrece una variedad de amenidades, incluyendo una terraza con piscina, centro de fitness, sauna y un centro de negocios. Los residentes tienen acceso a un club de penthouse que cuenta con un bar, piano y billar, así como a un área de BBQ con cabañas tiki. La propiedad ofrece acceso directo a la playa y está ubicada cerca de tiendas locales, restaurantes y el área de Bal Harbour.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Mar Del Plata: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso30 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 4,3 km
#31 en Mid-Beach & North Beach · #286 en Miami
Ten minutes on a good day. Miami has fewer of those than it admits.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
53 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 737 m
#20 en Mid-Beach & North Beach · #385 en Miami
Pub Sub radius. Congratulations.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Mid-Beach & North Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
60
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Mar Del Plata a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor59
$527/sqft — frente a condominios de Mid-Beach & North Beach, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez43
12.0 meses de inventario · 99 días en el mercado
Salud81
2 registros verificados: Cuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades · Restricciones de alquiler
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad24
Construido en 1976 — frente a los edificios de Mid-Beach & North Beach
Índice de Condos own.miami
80Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#522 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 75% por precio por pie²
#65 de 85 en Mid-Beach & North Beach
Tendencia
→ Estable
$5,671/m² ($527/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
7 líneas · modeladas a partir de 27 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Mar Del Plata a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -03.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -02 | 1 hab · 2 baños | 131 m² (1,412 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $5,203/m² ($483/sqft) | +$12 | $4,435/m² ($412/sqft) → $5,834/m² ($542/sqft) | 3 |
| -03Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 169 m² (1,822 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $3,840/m² ($357/sqft) | — | — | 2 |
| -04 | 1 hab · 2 baños | 119 m² (1,278 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $5,491/m² ($510/sqft) | $-3 | $5,576/m² ($518/sqft) → $5,425/m² ($504/sqft) | 4 |
| -07 | 1 hab · 2 baños | 127 m² (1,371 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $4,946/m² ($460/sqft) | — | — | 3 |
| -08 | 1 hab · 2 baños | 126 m² (1,351 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $4,577/m² ($425/sqft) | +$13 | $3,466/m² ($322/sqft) → $5,468/m² ($508/sqft) | 4 |
| -09 | 2 hab · 2 baños | 168 m² (1,805 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $4,592/m² ($427/sqft) | +$9 | $4,090/m² ($380/sqft) → $5,220/m² ($485/sqft) | 4 |
| -10 | 2 hab · 2 baños | 182 m² (1,955 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $5,065/m² ($471/sqft) | — | — | 3 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Mar Del Plata — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Mar Del Plata.
Valor estimado
$650,000
$507,000–$793,000 · $3,843/m² ($357/sqft)
Estimación aproximada · 2 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$820,000$6,251/m² ($581/sqft)
1 hab · 2 baños · 131 m² (1,412 sqft)
6423 Collins Ave #1602
Alquileres de corto plazoCuota especial
Listing courtesy of Douglas Elliman, Emilio Prieto (Lic. #0637435) · MLS #A12111856
$705,000$5,049/m² ($469/sqft)
1 hab · 2 baños · 140 m² (1,503 sqft)
6423 Collins Ave #401
Listing courtesy of Cruz International Realty Corp, Lissette Cruz (Lic. #3091090) · MLS #A12097224
$670,000$3,995/m² ($371/sqft)
2 hab · 2 baños · 168 m² (1,805 sqft)
6423 Collins Ave #809
Sin cuotas especiales
Listing courtesy of RE/MAX FIRST, Isabel Faria (Lic. #3320747) · MLS #A12052479
$960,000$5,671/m² ($527/sqft)
2 hab · 2 baños · 169 m² (1,822 sqft)
6423 Collins Ave #203
Listing courtesy of Douglas Elliman, Emilio Prieto (Lic. #0637435) · MLS #A12041582
$970,000$5,785/m² ($537/sqft)
2 hab · 2 baños · 168 m² (1,805 sqft)
6423 Collins Ave #309
Precio negociable
Listing courtesy of Alicia Eiroa Portella, Broker, Alicia Portella (Lic. #0515550) · MLS #A11772645
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Mar Del Plata; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 6423 Collins Ave
- Año de construcción
- 1976
- Pisos
- 18
- Residencias
- 150
- Desarrollador
- TR Properties INC
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Sauna
- · Fitness/gym
- · Valet
- · Business center
- · Bbq area
- · Beach access
- · Guest parking
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento asignado, cubierto y protegido contra el clima con capacidad de carga para vehículos eléctricos (EV), además de servicio de valet y estacionamiento para invitados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 29 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Prestamistas regulados registraron 3 préstamos de compra o refinanciamiento sobre este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 50% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo 20%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de revisar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 56/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- ElevadoCuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades26 oct 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Verificado: hay una cuota extraordinaria en vigor
- Los listados indican que no hay cuota especial actualmente
- Construido en 1976 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2031
Estimado a partir de la antigüedad de Mar Del Plata y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Mar Del Plata: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 6
- 3 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 50%
- 6 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 32.4%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 20%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 3Otros 3
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Mid-Beach & North Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 9,5 pies
- Calle cercana más baja
- 5,7 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 4,7 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S006997 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Mar Del Plata?+
Hay 5 condominios en venta en Mar Del Plata, desde $670,000, con un precio medio de $820,000 ($5,671/m² ($527/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Mar Del Plata?+
Las cuotas de mantenimiento en Mar Del Plata rondan los $1,784 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Mar Del Plata un edificio frente al mar?+
Sí — Mar Del Plata es un edificio frente al mar (Mid-Beach & North Beach).
¿Cuándo se construyó Mar Del Plata?+
Mar Del Plata es un edificio construido en 1976, de 18 plantas, con 150 residencias.
¿Quién desarrolló Mar Del Plata?+
Mar Del Plata fue desarrollado por TR Properties INC.
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5601 Collins Ave · 1968 · 18 pisos
27 en ventadesde $430K$5,861/m² ($545/sqft)
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