Miami Art Week 2026Próximamente
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Art Week Score 17 · #77 in Mid-Beach & North Beach
#77 en Mid-Beach & North Beach · #412 en Miami
Nearest: Jillian Mayer: Mayer Objects, 1,4 km away
Own Mid-Beach & North Beach · Mid-Beach
Arlen Beach
5701 Collins Ave · Construido en 1969 · 18 plantas · 251 residencias
En venta
12
1 en trámite · 36.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$495K
desde $399K
$/sqft medio
$6,332/m² ($588/sqft)
$6,394/m² ($594/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
93
111 para vender · 4 en 12 meses
8 de 12 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Arlen Beach es un condominio frente al mar ubicado en la prestigiosa zona de Millionaire's Row en Miami Beach. El edificio ofrece una atmósfera de estilo resort con acceso directo a la playa y al icónico paseo marítimo. La propiedad ha sido renovada recientemente y ha completado sus recertificaciones de 40 y 50 años.
Los residentes tienen acceso a una amplia gama de amenidades, incluyendo una piscina frente al mar con calefacción, un centro de fitness, un sauna y un salón de belleza. El edificio cuenta con diversas áreas comunes como un cine, sala de billar, biblioteca, centro de negocios y una sala de fiestas. También hay un restaurante en el sitio y un área de BBQ para mayor comodidad.
Ubicado en una ubicación costera privilegiada, el edificio ofrece una experiencia de servicio completo con concierge y servicios de seguridad las 24/7. La propiedad está situada cerca de tiendas locales, opciones gastronómicas y entretenimiento, ofreciendo una combinación de relajación junto al mar y conveniencia urbana.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Arlen Beach: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso25 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 5,3 km
#57 en Mid-Beach & North Beach · #385 en Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
31 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 1,7 km
#60 en Mid-Beach & North Beach · #665 en Miami
A quick hop. Your car will barely warm up.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Mid-Beach & North Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
62
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Arlen Beach a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor38
$588/sqft — frente a condominios de Mid-Beach & North Beach, luego todo Miami
Tendencia99
+44.4% $/sqft en 6 meses
Liquidez19
36.0 meses de inventario · 93 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad17
Construido en 1969 — frente a los edificios de Mid-Beach & North Beach
Índice de Condos own.miami
86En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#450 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 65% por precio por pie²
#54 de 85 en Mid-Beach & North Beach
Tendencia
↑ Al alza
$6,332/m² ($588/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
Las líneas
11 líneas · modeladas a partir de 47 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Arlen Beach a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -05.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 hab · 2 baños | 120 m² (1,296 sqft) | BayFrente al mar | $5,523/m² ($513/sqft) | — | — | 3 |
| -04 | 1 hab · 2 baños | 77 m² (824 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $7,119/m² ($661/sqft) | +$17 | $5,985/m² ($556/sqft) → $7,836/m² ($728/sqft) | 4 |
| -05Mejor valor | 1 hab · 2 baños | 77 m² (824 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $5,029/m² ($467/sqft) | $0 | $5,016/m² ($466/sqft) → $5,016/m² ($466/sqft) | 4 |
| -07 | 1 hab · 2 baños | 77 m² (824 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $5,343/m² ($496/sqft) | +$6 | $5,167/m² ($480/sqft) → $6,017/m² ($559/sqft) | 3 |
| -09 | 1 hab · 2 baños | 77 m² (824 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $5,486/m² ($510/sqft) | $-5 | $5,694/m² ($529/sqft) → $5,177/m² ($481/sqft) | 3 |
| -11 | 1 hab · 2 baños | 77 m² (824 sqft) | BayFrente al mar | $5,516/m² ($512/sqft) | +$13 | $4,844/m² ($450/sqft) → $6,383/m² ($593/sqft) | 4 |
| -12 | 2 hab · 2 baños | 96 m² (1,031 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $6,917/m² ($643/sqft) | +$1 | $6,900/m² ($641/sqft) → $6,964/m² ($647/sqft) | 5 |
| -15 | 2 hab · 2 baños | 123 m² (1,320 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $5,219/m² ($485/sqft) | — | — | 2 |
| -17 | 2 hab · 2 baños | 106 m² (1,138 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $5,746/m² ($534/sqft) | +$22 | $4,962/m² ($461/sqft) → $6,394/m² ($594/sqft) | 3 |
| -19 | 1 hab · 1.5 baños | 77 m² (825 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $5,937/m² ($552/sqft) | +$7 | $5,813/m² ($540/sqft) → $6,846/m² ($636/sqft) | 5 |
| Penthouses | 2 hab · 2 baños | 99 m² (1,070 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $7,746/m² ($720/sqft) | — | — | 2 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Arlen Beach — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Arlen Beach.
Valor estimado
$385,000
$366,000–$404,000 · $5,027/m² ($467/sqft)
Confianza moderada · 4 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
Nuevo$735,000$7,674/m² ($713/sqft)
2 hab · 2 baños · 96 m² (1,031 sqft)
5701 Collins Ave #912
Listing courtesy of SF Real Estate, Jorge Velasquez (Lic. #3204911) · MLS #A12095695
$475,000$6,205/m² ($576/sqft)
1 hab · 2 baños · 77 m² (824 sqft)
5701 Collins Ave #307
Listing courtesy of Douglas Elliman, Brittany Marrero (Lic. #3460360) · MLS #A12079458
$495,000$6,458/m² ($600/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 77 m² (825 sqft)
5701 Collins Ave #319
Recertificación de 40/50 años
Listing courtesy of Samour Realty, Dexter Samour (Lic. #3244076) · MLS #A12065734
$549,000$7,172/m² ($666/sqft)
2 hab · 2 baños · 77 m² (824 sqft)
5701 Collins Ave #1707
Recertificación de 40/50 añosAlquileres de corto plazo
Listing courtesy of Jennifer Homes Realty, Jennifer Brough (Lic. #3280325) · MLS #A12053023
$640,000$5,219/m² ($485/sqft)
2 hab · 2 baños · 123 m² (1,320 sqft)
5701 Collins Ave #1415
Listing courtesy of Barnes International Realty, LLC, Enzo Rosani (Lic. #3405787) · MLS #A12047542
$495,000$6,458/m² ($600/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 77 m² (825 sqft)
5701 Collins Ave #619
Recertificación de 40/50 años
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Jose Sardina (Lic. #3377515) · MLS #A12041649
$495,000$6,466/m² ($601/sqft)
1 hab · 2 baños · 77 m² (824 sqft)
5701 Collins Ave #1711
Listing courtesy of Luxurious Living Realty, Inc., Susanita Ferro (Lic. #3013955) · MLS #A12032494
$715,000$6,763/m² ($628/sqft)
2 hab · 2 baños · 106 m² (1,138 sqft)
5701 Collins Ave #1417
Listing courtesy of Optimar International Realty, Tatiana Silva (Lic. #3233313) · MLS #A11950196
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Arlen Beach; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 5701 Collins Ave
- Año de construcción
- 1969
- Pisos
- 18
- Residencias
- 251
- Desarrollador
- Arlen Realty & Development
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Arlen Realty & Development46
B− · Developer Score
- Puesto #1 de 6 edificios puntuados de Arlen Realty & Development
- Precio de venta $6,332/m² ($588/sqft) aquí frente a $4,182/m² ($389/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 13% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 7 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · Theater
- · Billiards room
- · Library
- · Party room
- · BBQ area
- · Beach access
- · Restaurant
- · Beauty salon
- · Sauna
- · Game room
- · Business center
- · Beach service
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet parking y algunas unidades incluyen un espacio de estacionamiento cubierto designado.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 31 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Los prestamistas regulados registraron 2 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 40% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo el 15%. Un banco que otorga un préstamo de condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte del propietario del edificio según sus propios estándares — debida diligencia verificada, extraída del registro público. Índice de Financiabilidad 67/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- PositivoSin cuota extraordinaria — mencionado en 2 propiedades29 oct 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- PositivoRecertificación de 40 años completada1 oct 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Las propiedades indican que la recertificación de 40 años está completada
- Verificado: no hay ninguna cuota extraordinaria en vigor
- Construido en 1969 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2034
Estimado a partir de la antigüedad de Arlen Beach y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Arlen Beach: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 2
- 2 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 40%
- 5 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 35.6%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 15%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 2
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Mid-Beach & North Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 7,0 pies
- Calle cercana más baja
- 5,5 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 4,5 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 1
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Lesiones personales / áreas comunesCerradola asociación como demandada · Presentado en mar 2024
Una persona presentó una demanda por responsabilidad civil en locales contra la asociación del condominio y varias otras personas. El caso incluye solicitudes de producción de documentos y requerimientos de información (interrogatorios), con mociones para anular y para desestimar presentadas en abril de marzo de 2024.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S017324 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Arlen Beach?+
Hay 12 condominios en venta en Arlen Beach, desde $399,000, con un precio medio de $495,000 ($6,332/m² ($588/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Arlen Beach?+
Las cuotas de mantenimiento en Arlen Beach rondan los $1,385 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Arlen Beach un edificio frente al mar?+
Sí — Arlen Beach es un edificio frente al mar (Mid-Beach & North Beach).
¿Cuándo se construyó Arlen Beach?+
Arlen Beach es un edificio construido en 1969, de 18 plantas, con 251 residencias.
¿Quién desarrolló Arlen Beach?+
Arlen Beach fue desarrollado por Arlen Realty & Development. El Developer Score de own.miami de Arlen Realty & Development es B− en 7 edificios.
Adelántate
¿Te interesa Arlen Beach?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Arlen Beach, compara
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27 en ventadesde $430K$5,861/m² ($545/sqft)
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5225 Collins Ave · 1962 · 17 pisos
14 en ventadesde $479K$6,133/m² ($570/sqft)
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