5225 Collins Ave · Built 1962 · 17 floors · 240 residences
The Alexander es una propiedad histórica frente al mar situada en la prestigiosa Collins Avenue. El edificio cuenta con una entrada majestuosa y un lobby atendido en todo momento, ofreciendo una atmósfera de estilo resort con acceso directo a la playa y un paseo marítimo.
Los residentes y huéspedes tienen acceso a amplias amenidades, que incluyen 2 piscinas climatizadas con un tiki bar junto a la piscina, un centro de acondicionamiento físico completo, un spa y una sala de vapor. La propiedad incluye opciones de comedor en el sitio, como un restaurante, café y panadería, así como un salón de belleza de servicio completo y un mini mercado.
Las características adicionales del edificio incluyen un centro de negocios, un salón de fiestas y una marina con muelle para botes y opciones de alquiler. La propiedad está equipada para un servicio de alto nivel con conserje las 24 horas, valet parking y servicio de limpieza diario.
Lo que rodea a The Alexander: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoYou will need a designated driver and a plan.
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Mid-Beach & North Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Una puntuación basada en datos para The Alexander a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Los condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de The Alexander a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -10.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -06 | 2 hab · 2 baños | 89 m² (960 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $5,606/m² ($521/sqft) | — | — | 2 |
| -08 | 2 hab · 2 baños | 89 m² (960 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $5,382/m² ($500/sqft) | +$9 | $5,554/m² ($516/sqft) → $5,942/m² ($552/sqft) | 4 |
| -10Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 89 m² (960 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $5,158/m² ($479/sqft) | — | — | 2 |
| -14 | 2 hab · 2 baños | 89 m² (960 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $5,606/m² ($521/sqft) | $-8 | $5,780/m² ($537/sqft) → $5,016/m² ($466/sqft) | 2 |
| -17 | 2 hab · 2 baños | 89 m² (960 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $6,335/m² ($589/sqft) | +$26 | $5,608/m² ($521/sqft) → $7,287/m² ($677/sqft) | 3 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de The Alexander — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de The Alexander.
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Nuevo
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en The Alexander; las barras son cierres por mes.
Edificios cercanos en menos de media milla.
Estimado a partir de la antigüedad de The Alexander y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Hay 12 condominios en venta en The Alexander, desde $479,000, con un precio medio de $547,000 ($6,750/m² ($627/sqft)).
The Alexander tiene actualmente unos 24.0 meses de inventario — un ritmo favorable al comprador, con más margen de negociación.
Las cuotas de mantenimiento en The Alexander rondan los $1,808 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
Sí — The Alexander es un edificio frente al mar (Mid-Beach & North Beach).
The Alexander es un edificio construido en 1962, de 17 plantas, con 240 residencias.
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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