Miami Art Week 2026Próximamente
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Art Week Score 11 · #94 in Mid-Beach & North Beach
#94 en Mid-Beach & North Beach · #415 en Miami
Nearest: Kevin Arrow: An Expanded Baroque Crown, 2,3 km away
Own Mid-Beach & North Beach · Mid-Beach
The Alexander
5225 Collins Ave · Construido en 1962 · 17 plantas · 240 residencias
En venta
14
0 en trámite · 24.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$528K
desde $479K
$/sqft medio
$6,133/m² ($570/sqft)
$5,382/m² ($500/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
74
69 para vender · 7 en 12 meses
The Alexander es una propiedad histórica frente al mar situada en la prestigiosa Collins Avenue. El edificio cuenta con una entrada majestuosa y un lobby atendido en todo momento, ofreciendo una atmósfera de estilo resort con acceso directo a la playa y un paseo marítimo.
Los residentes y huéspedes tienen acceso a amplias amenidades, que incluyen 2 piscinas climatizadas con un tiki bar junto a la piscina, un centro de acondicionamiento físico completo, un spa y una sala de vapor. La propiedad incluye opciones de comedor en el sitio, como un restaurante, café y panadería, así como un salón de belleza de servicio completo y un mini mercado.
Las características adicionales del edificio incluyen un centro de negocios, un salón de fiestas y una marina con muelle para botes y opciones de alquiler. La propiedad está equipada para un servicio de alto nivel con conserje las 24 horas, valet parking y servicio de limpieza diario.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a The Alexander: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso17 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 6,2 km
#69 en Mid-Beach & North Beach · #467 en Miami
You will need a designated driver and a plan.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
20 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 2,6 km
#88 en Mid-Beach & North Beach · #735 en Miami
A short drive. Acceptable.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Mid-Beach & North Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
52
/ 100
B−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para The Alexander a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor40
$570/sqft — frente a condominios de Mid-Beach & North Beach, luego todo Miami
Tendencia26
-7.2% $/sqft en 6 meses
Liquidez29
24.0 meses de inventario · 74 días en el mercado
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad4
Construido en 1962 — frente a los edificios de Mid-Beach & North Beach
Índice de Condos own.miami
81Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#509 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 73% por precio por pie²
#62 de 85 en Mid-Beach & North Beach
Tendencia
↓ A la baja
$6,133/m² ($570/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
12 líneas · modeladas a partir de 50 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de The Alexander a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -07.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -03 | 2 hab · 2 baños | 111 m² (1,200 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $5,427/m² ($504/sqft) | — | — | 3 |
| -06 | 2 hab · 2 baños | 89 m² (960 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $5,819/m² ($541/sqft) | +$1 | $5,694/m² ($529/sqft) → $5,780/m² ($537/sqft) | 5 |
| -07Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 89 m² (960 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $5,087/m² ($473/sqft) | — | — | 3 |
| -08 | 2 hab · 2 baños | 89 m² (960 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $5,382/m² ($500/sqft) | +$9 | $5,231/m² ($486/sqft) → $5,996/m² ($557/sqft) | 6 |
| -09 | 2 hab · 2 baños | 89 m² (960 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $6,049/m² ($562/sqft) | +$7 | $5,716/m² ($531/sqft) → $6,523/m² ($606/sqft) | 3 |
| -10 | 2 hab · 2 baños | 89 m² (960 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $5,158/m² ($479/sqft) | — | — | 2 |
| -11 | 2 hab · 2 baños | 89 m² (960 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $5,718/m² ($531/sqft) | — | — | 2 |
| -14 | 2 hab · 2 baños | 89 m² (960 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $5,718/m² ($531/sqft) | $-2 | $5,640/m² ($524/sqft) → $5,468/m² ($508/sqft) | 6 |
| -15 | 2 hab · 2 baños | 89 m² (960 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $5,606/m² ($521/sqft) | +$20 | $4,930/m² ($458/sqft) → $6,674/m² ($620/sqft) | 4 |
| -16 | 2 hab · 2 baños | 89 m² (960 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $5,718/m² ($531/sqft) | — | — | 2 |
| -17 | 2 hab · 2 baños | 89 m² (960 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $6,055/m² ($563/sqft) | +$30 | $4,435/m² ($412/sqft) → $7,373/m² ($685/sqft) | 4 |
| Penthouses | 2 hab · 2 baños | 124 m² (1,335 sqft) | BayFrente al mar | $8,340/m² ($775/sqft) | — | — | 2 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de The Alexander — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de The Alexander.
Valor estimado
$454,000
$391,000–$517,000 · $5,091/m² ($473/sqft)
Confianza moderada · 3 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$510,000$5,718/m² ($531/sqft)
2 hab · 2 baños · 89 m² (960 sqft)
5225 Collins Ave #511
Programa de alquiler hoteleroAlquileres de corto plazo
Listing courtesy of Marcos Real Estate Svcs, Inc., Miriela Marcos (Lic. #0375931) · MLS #A12115287
$500,000$5,606/m² ($521/sqft)
2 hab · 2 baños · 89 m² (960 sqft)
5225 Collins Ave #1114
Listing courtesy of Real Estate Direct of S. Fla, Idania Brizuela (Lic. #3123811) · MLS #A12093921
$522,000$5,853/m² ($544/sqft)
2 hab · 2 baños · 89 m² (960 sqft)
5225 Collins Ave #1015
Programa de alquiler hoteleroAlquileres de corto plazo
Listing courtesy of Marcos Real Estate Svcs, Inc., Miriela Marcos (Lic. #0375931) · MLS #A12082448
$564,000$6,324/m² ($588/sqft)
2 hab · 2 baños · 89 m² (960 sqft)
5225 Collins Ave #1516
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Rina Pangourelis (Lic. #3584411) · MLS #A12078502
$515,000$5,774/m² ($536/sqft)
2 hab · 2 baños · 89 m² (960 sqft)
5225 Collins Ave #1117
Programa de alquiler hoteleroAlquileres de corto plazo
Listing courtesy of Marcos Real Estate Svcs, Inc., Miriela Marcos (Lic. #0375931) · MLS #A12045404
$530,000$5,943/m² ($552/sqft)
2 hab · 2 baños · 89 m² (960 sqft)
5225 Collins Ave #914
Listing courtesy of Luxe Properties, Sofia Ghodsi LLC (Lic. #3465092) · MLS #A12041145
$499,999$7,176/m² ($667/sqft)
1 hab · 1 baños · 70 m² (750 sqft)
5225 Collins Ave #1204
Apto para AirbnbAlquileres de corto plazo
Listing courtesy of My Realty Group, LLC., Fernando Ostolaza (Lic. #3055698) · MLS #A12033203
$699,000$7,838/m² ($728/sqft)
2 hab · 2 baños · 89 m² (960 sqft)
5225 Collins Ave #1509
Apto para AirbnbPrograma de alquiler hoteleroCondo-hotel
Listing courtesy of Douglas Elliman, David Nguah (Lic. #0672492) · MLS #A12023345
$899,000$8,064/m² ($749/sqft)
2 hab · 2 baños · 111 m² (1,200 sqft)
5225 Collins Ave #1519
Condo-hotel
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Krysten Naranjo (Lic. #3445073) · MLS #A12010289
$525,000$5,887/m² ($547/sqft)
2 hab · 2 baños · 89 m² (960 sqft)
5225 Collins Ave #714
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of Marcos Real Estate Svcs, Inc., Miriela Marcos (Lic. #0375931) · MLS #A11968946
$1,349,000$8,067/m² ($749/sqft)
4 hab · 3 baños · 167 m² (1,800 sqft)
5225 Collins Ave #1221
Apto para Airbnb
Listing courtesy of Barnes International Realty, LLC, Enzo Rosani (Lic. #3405787) · MLS #A11937465
$650,000$7,288/m² ($677/sqft)
2 hab · 2 baños · 89 m² (960 sqft)
5225 Collins Avenue #1408
Apto para AirbnbVendedor motivado
Listing courtesy of LoKation, Eleonora Lisitskova (Lic. #3468990) · MLS #R11122020
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en The Alexander; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 5225 Collins Ave
- Año de construcción
- 1962
- Pisos
- 17
- Residencias
- 240
- Desarrollador
- Camejo At 59th Street Llc
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Fitness center
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Restaurant
- · Sauna
- · Steam room
- · Hair salon
- · Café/bakery
- · Beach service
- · Marina
- · Business center
- · Party/social room
- · Mini market
- · Poolside bar
- · Beach access
- · Water sports
- · Pet-friendly
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet parking y algunas unidades incluyen estacionamiento asignado en garaje.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 28 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Los listados indican que no hay cuota especial actualmente
- Construido en 1962 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2027
Estimado a partir de la antigüedad de The Alexander y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre The Alexander: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 9
- 4 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 33%
- 9 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 47.4%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 30%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 6Prestamistas privados 3
Confianza alta · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Mid-Beach & North Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 9,4 pies
- Calle cercana más baja
- 2,7 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,7 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en The Alexander?+
Hay 14 condominios en venta en The Alexander, desde $479,000, con un precio medio de $527,500 ($6,133/m² ($570/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en The Alexander?+
Las cuotas de mantenimiento en The Alexander rondan los $1,808 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es The Alexander un edificio frente al mar?+
Sí — The Alexander es un edificio frente al mar (Mid-Beach & North Beach).
¿Cuándo se construyó The Alexander?+
The Alexander es un edificio construido en 1962, de 17 plantas, con 240 residencias.
¿Quién desarrolló The Alexander?+
The Alexander fue desarrollado por Camejo At 59th Street Llc.
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¿Te interesa The Alexander?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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27 en ventadesde $430K$5,861/m² ($545/sqft)
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14 en ventadesde $450K$5,857/m² ($544/sqft)
Burleigh House
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