Miami Art Week 2026Próximamente
2 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 27 · #43 in Mid-Beach & North Beach
#43 en Mid-Beach & North Beach · #295 en Miami
Nearest: Beatriz Monteavaro: Marseille Drive, 612 m away
Own Mid-Beach & North Beach · North Beach
Parkview Point
7441 Wayne Ave · Construido en 1964 · 24 plantas · 244 residencias
En venta
14
1 en trámite · 42.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$350K
desde $200K
$/sqft medio
$3,568/m² ($331/sqft)
$3,065/m² ($285/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
61
61 para vender · 4 en 12 meses
1 de 14 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Parkview Point es un condominio de servicio completo ubicado en el área de North Shore en Miami Beach. El edificio está situado en una isla privada, ofreciendo un estilo de vida costero con vistas al canal, al océano y al horizonte de la ciudad. Se encuentra a poca distancia a pie de la playa, parques, restaurantes y centros comerciales.
El edificio cuenta con una variedad de amenidades compartidas, incluyendo una piscina climatizada de tamaño olímpico, un centro de fitness y un concierge. Los residentes tienen acceso a un portero y seguridad las 24 horas, servicios de valet y espacios dedicados para fiestas y entretenimiento. Las características adicionales del edificio incluyen administración en el sitio, instalaciones de lavandería en cada piso y almacenamiento para bicicletas.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Parkview Point: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso42 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 2,9 km
#10 en Mid-Beach & North Beach · #166 en Miami
Under two miles. Nobody has ever complained about this.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
51 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 1,0 km
#24 en Mid-Beach & North Beach · #415 en Miami
Within a mile. The city planners knew.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Mid-Beach & North Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
63
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Parkview Point a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor80
$331/sqft — frente a condominios de Mid-Beach & North Beach, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez26
42.0 meses de inventario · 61 días en el mercado
Salud100
2 registros verificados: Restricciones de alquiler
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad6
Construido en 1964 — frente a los edificios de Mid-Beach & North Beach
Índice de Condos own.miami
51Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#666 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 95% por precio por pie²
#84 de 85 en Mid-Beach & North Beach
Tendencia
→ Estable
$3,568/m² ($331/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
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Inventario
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Parkview Point; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 7441 Wayne Ave
- Año de construcción
- 1964
- Pisos
- 24
- Residencias
- 244
- Desarrollador
- Parkview Pointe Associates
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · 24-hour doorman & security
- · Valet
- · Heated Olympic-size pool
- · Fitness center
- · Party & entertainment rooms
- · Laundry facilities
- · Bicycle storage
- · Concierge
- · On-site management office
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento asignado y para invitados, con algunas unidades que incluyen 1 espacio asignado y 1 espacio flexible.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 29 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoRecertificación de 40 años completada5 oct 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- InfoCuota extraordinaria declarada como pagada — mencionado en 3 propiedades9 sep 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Las propiedades indican que la recertificación de 40 años está completada
- Los listados indican que no hay cuota especial actualmente
- Construido en 1964 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2029
Estimado a partir de la antigüedad de Parkview Point y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Parkview Point: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 2
- 2 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 20%
- 5 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 2
Confianza media · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Mid-Beach & North Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 5,5 pies
- Calle cercana más baja
- 2,3 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,3 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Parkview Point?+
Hay 14 condominios en venta en Parkview Point, desde $199,900, con un precio medio de $350,000 ($3,568/m² ($331/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Parkview Point?+
Las cuotas de mantenimiento en Parkview Point rondan los $1,104 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Parkview Point un edificio frente al mar?+
Sí — Parkview Point es un edificio frente al mar (Mid-Beach & North Beach).
¿Cuándo se construyó Parkview Point?+
Parkview Point es un edificio construido en 1964, de 24 plantas, con 244 residencias.
¿Quién desarrolló Parkview Point?+
Parkview Point fue desarrollado por Parkview Pointe Associates.
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King Cole
900 Bay Dr · 1963 · 11 pisos
15 en ventadesde $220K$4,242/m² ($394/sqft)
Aquasol
6770 Indian Creek Dr · 1968 · 15 pisos
10 en ventadesde $305K$4,356/m² ($405/sqft)
Carriage Club North
5005 Collins Ave · 1964 · 15 pisos
9 en ventadesde $310K$4,332/m² ($402/sqft)
Stanton House
6900 Bay Dr · 1973 · 11 pisos
7 en ventadesde $209K$3,947/m² ($367/sqft)
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