Miami Art Week 2026Próximamente
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Art Week Score 30 · #33 in Mid-Beach & North Beach
#33 en Mid-Beach & North Beach · #269 en Miami
Nearest: Jillian Mayer: Mayer Objects, 365 m away
Own Mid-Beach & North Beach · North Beach
Ocean Park
6450 Collins Ave · Construido en 1968 · 15 plantas · 118 residencias
En venta
5
0 en trámite · 20.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$362K
desde $349K
$/sqft medio
$3,873/m² ($360/sqft)
$4,914/m² ($457/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
61
43 para vender · 3 en 12 meses
1 de 5 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Ocean Park es un condominio frente al mar ubicado en 6450 Collins Ave, en la zona de North Beach de Mid-Beach & North Beach. El edificio, construido en 1968, tiene 15 pisos y 118 residencias. Se encuentra en la zona de inundación AE de FEMA, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, donde los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas por el gobierno federal. Está en la zona de evacuación por huracán B de Miami-Dade, y la calle más baja junto al edificio está 4.6 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
La financiabilidad se ubica en el nivel alto, con un índice de 75 de 100: los bancos y otros prestamistas regulados financian compras aquí con regularidad. El Secretario del Condado (Clerk) de Miami-Dade registró 6 escrituras de reventa en los 12 meses previos al 21 de octubre de 2026. En el registro de impuestos de 2025, el 45% de las unidades tiene exención de homestead y el 9% pertenece a una empresa o fideicomiso.
El Publix más cercano está a 630 m (unas 0.4 millas) en línea recta. Hay 1 obra activa de construcción de una torre a menos de 1 km, lo que puede traer ruido y tráfico mientras dure.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Ocean Park: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso31 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 4,2 km
#30 en Mid-Beach & North Beach · #272 en Miami
Ten minutes on a good day. Miami has fewer of those than it admits.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
56 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 632 m
#18 en Mid-Beach & North Beach · #333 en Miami
Pub Sub radius. Congratulations.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Mid-Beach & North Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
71
/ 100
A−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Ocean Park a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor83
$360/sqft — frente a condominios de Mid-Beach & North Beach, luego todo Miami
Tendencia79
+11.9% $/sqft en 6 meses
Liquidez37
20.0 meses de inventario · 61 días en el mercado
Salud97
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad14
Construido en 1968 — frente a los edificios de Mid-Beach & North Beach
Índice de Condos own.miami
66Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#604 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 87% por precio por pie²
#80 de 85 en Mid-Beach & North Beach
Tendencia
↑ Al alza
$3,873/m² ($360/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
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Inventario
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Ocean Park; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 6450 Collins Ave
- Año de construcción
- 1968
- Pisos
- 15
- Residencias
- 118
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Heated pool
- · Fitness center
- · 24-hour security
- · Bicycle room
- · Community room
- · Barbecue area
- · Pet friendly
- · Concierge
- · Package reception
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento asignado, con algunas unidades que cuentan con uno o dos espacios, e incluye espacio para scooters.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 23 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria31 oct 2026
Los prestamistas regulados registraron 5 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 83% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo 20%. Un banco que emite un préstamo para condominios acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte del propietario del edificio según sus propios estándares — diligencia debida verificada, extraída del registro público. Índice de Financiabilidad 75/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Los listados indican que no hay cuota especial actualmente
- Construido en 1968 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2033
Estimado a partir de la antigüedad de Ocean Park y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Ocean Park: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 5
- 5 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 83%
- 6 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 27.6%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 20%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 5
Confianza alta · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Mid-Beach & North Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 7,8 pies
- Calle cercana más baja
- 5,6 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 4,6 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Ocean Park?+
Hay 5 condominios en venta en Ocean Park, desde $348,999, con un precio medio de $362,000 ($3,873/m² ($360/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Ocean Park?+
Las cuotas de mantenimiento en Ocean Park rondan los $1,210 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Ocean Park un edificio frente al mar?+
Sí — Ocean Park es un edificio frente al mar (Mid-Beach & North Beach).
¿Cuándo se construyó Ocean Park?+
Ocean Park es un edificio construido en 1968, de 15 plantas, con 118 residencias.
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King Cole
900 Bay Dr · 1963 · 11 pisos
15 en ventadesde $220K$4,242/m² ($394/sqft)
Parkview Point
7441 Wayne Ave · 1964 · 24 pisos
14 en ventadesde $200K$3,568/m² ($331/sqft)
Seacoast 5700
5700 Collins Ave · 1968 · 17 pisos
14 en ventadesde $379K$4,635/m² ($431/sqft)
Aquasol
6770 Indian Creek Dr · 1968 · 15 pisos
10 en ventadesde $305K$4,356/m² ($405/sqft)
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