Miami Art Week 2026Próximamente
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Art Week Score 22 · #63 in Mid-Beach & North Beach
#63 en Mid-Beach & North Beach · #375 en Miami
Nearest: Jillian Mayer: Mayer Objects, 931 m away
Own Mid-Beach & North Beach · Mid-Beach
Nautica
5970 Indian Creek Dr · Construido en 2004 · 6 plantas · 33 residencias
En venta
1
0 en trámite · 2.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$849K
desde $849K
$/sqft medio
$6,436/m² ($598/sqft)
$6,153/m² ($572/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
385
29 para vender · 6 en 12 meses
Nautica es un edificio de condominios boutique íntimo y apto para mascotas que cuenta con 33 unidades. La propiedad está situada en una ubicación privilegiada en Millionaire's Row, a solo unos pasos de la playa, el paseo marítimo y restaurantes locales. El edificio ofrece una variedad de vistas, incluyendo vistas directas al agua del intracoastal y vistas del atardecer del horizonte de la ciudad.
El edificio ofrece una gama de amenidades, que incluyen una piscina climatizada en la azotea y un jacuzzi, un centro de fitness, un sauna y una sala de vapor. Los residentes tienen acceso a una marina frente al agua con puestos para botes, así como a un área de almacenamiento dedicada para kayaks y bicicletas. El edificio cuenta con un vestíbulo nuevo y destaca por tener reservas totalmente financiadas.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Nautica: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso28 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 4,8 km
#45 en Mid-Beach & North Beach · #349 en Miami
A proper trip, but the rewards are proper too.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
41 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 1,2 km
#40 en Mid-Beach & North Beach · #588 en Miami
Close enough for a weeknight run, far enough to feel virtuous.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Mid-Beach & North Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
76
/ 100
A−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Nautica a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor87
$598/sqft — frente a condominios de Mid-Beach & North Beach, luego todo Miami
Tendencia62
+3.9% $/sqft en 6 meses
Liquidez53
2.0 meses de inventario · 385 días en el mercado
Salud97
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad59
Construido en 2004 — frente a los edificios de Mid-Beach & North Beach
Índice de Condos own.miami
90En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#417 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 60% por precio por pie²
#49 de 85 en Mid-Beach & North Beach
Tendencia
↑ Al alza
$6,436/m² ($598/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
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Inventario
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Nautica; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 5970 Indian Creek Dr
- Año de construcción
- 2004
- Pisos
- 6
- Residencias
- 33
- Desarrollador
- Terra
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Terra74
A− · Developer Score
- Puesto #2 de 13 edificios puntuados de Terra
- Precio de venta $6,436/m² ($598/sqft) aquí frente a $21,580/m² ($2,005/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 84% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 17 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Rooftop pool
- · Hot tub
- · Sauna
- · Steam room
- · Fitness center
- · Marina
- · Boat slips
- · Security
- · Valet
- · Activity room
- · Kayak/bike storage
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento cubierto, incluyendo espacios asignados con portón, con algunas unidades que cuentan con estacionamiento en tándem para 2 autos y opciones para el arrendamiento de muelles para botes.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
VigilarRegistros públicos revisados el 29 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Prestamistas regulados registraron 2 préstamos para compra o refinanciamiento en este edificio durante los últimos 12 meses, financiando el 33% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo 25%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: diligencia debida verificada, según consta en el registro público. Índice de financiabilidad: 55/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 2004 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2029
Estimado a partir de la antigüedad de Nautica y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Nautica: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 2
- 2 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 33%
- 6 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 31.7%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 25%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 2
Confianza media · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Mid-Beach & North Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 5,7 pies
- Calle cercana más baja
- 4,5 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 3,5 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S026380 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Nautica?+
Hay 1 condominios en venta en Nautica, desde $849,000, con un precio medio de $849,000 ($6,436/m² ($598/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Nautica?+
Las cuotas de mantenimiento en Nautica rondan los $1,702 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Nautica un edificio frente al mar?+
Sí — Nautica es un edificio frente al mar (Mid-Beach & North Beach).
¿Cuándo se construyó Nautica?+
Nautica es un edificio construido en 2004, de 6 plantas, con 33 residencias.
¿Quién desarrolló Nautica?+
Nautica fue desarrollado por Terra. El Developer Score de own.miami de Terra es A− en 17 edificios.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Nautica, compara
Grandview
5900 Collins Ave · 1998 · 23 pisos
9 en ventadesde $489K$6,334/m² ($588/sqft)
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6305 Indian Creek Dr · 2010 · 6 pisos
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Rond Point
7800 Collins Ave · 1999 · 5 pisos
2 en ventadesde $540K$5,866/m² ($545/sqft)
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