Miami Art Week 2026Próximamente
1 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 25 · #48 in Mid-Beach & North Beach
#48 en Mid-Beach & North Beach · #347 en Miami
Nearest: Jillian Mayer: Mayer Objects, 637 m away
Own Mid-Beach & North Beach · Mid-Beach
6305 Indian Creek
6305 Indian Creek Dr · Construido en 2010 · 6 plantas · 28 residencias
En venta
3
0 en trámite · 18.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$510K
desde $490K
$/sqft medio
$5,121/m² ($476/sqft)
$5,096/m² ($473/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
191
244 para vender · 2 en 12 meses
Ubicado en North Beach donde Alton Road se encuentra con la costa, este edificio boutique está situado a solo unos pasos de la playa, restaurantes locales y tiendas. La propiedad ofrece una selección de unidades con vistas al intracoastal waterway y a la playa.
El edificio cuenta con un lobby seguro y una terraza con piscina en la azotea con vistas panorámicas. Los residentes tienen acceso a una terraza privada en la azotea y a estacionamiento cubierto y con portón.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a 6305 Indian Creek: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso29 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 4,5 km
#36 en Mid-Beach & North Beach · #304 en Miami
A proper trip, but the rewards are proper too.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
48 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 902 m
#28 en Mid-Beach & North Beach · #459 en Miami
Close enough for a weeknight run, far enough to feel virtuous.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Mid-Beach & North Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
63
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para 6305 Indian Creek a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor99
$476/sqft — frente a condominios de Mid-Beach & North Beach, luego todo Miami
Tendencia77
+10.5% $/sqft en 6 meses
Liquidez22
18.0 meses de inventario · 191 días en el mercado
Salud56
3 registros verificados: Cuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades · Cuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad74
Construido en 2010 — frente a los edificios de Mid-Beach & North Beach
Índice de Condos own.miami
78Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#536 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 77% por precio por pie²
#67 de 85 en Mid-Beach & North Beach
Tendencia
↑ Al alza
$5,121/m² ($476/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
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Inventario
$550,000$5,170/m² ($480/sqft)
2 hab · 2 baños · 106 m² (1,145 sqft)
6305 Indian Creek Dr #3G
Vendedor motivadoAlquileres de corto plazo
Listing courtesy of FIP Realty Services, LLC, Gregory Troy Cohen (Lic. #3368879) · MLS #A12068374
$490,000$4,995/m² ($464/sqft)
2 hab · 2 baños · 98 m² (1,056 sqft)
6305 Indian Creek Dr #3B
Cuota especial
Listing courtesy of Radius Realty Group LLC, Carlos Zepeda (Lic. #3130487) · MLS #A11994183
$510,000$5,121/m² ($476/sqft)
2 hab · 2 baños · 100 m² (1,072 sqft)
6305 Indian Creek Dr #4D
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of FI Real Estate Brokerage LLC, Filippo Incorvaia (Lic. #3285863) · MLS #A11935120
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en 6305 Indian Creek; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 6305 Indian Creek Dr
- Año de construcción
- 2010
- Pisos
- 6
- Residencias
- 28
- Desarrollador
- Noah's 63 Nove LLC
- Frente al mar
- No
Amenidades
- · Rooftop pool deck
- · Secure lobby
- · Covered gated parking
- · Rooftop terrace
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento cubierto y con acceso controlado, con algunas unidades que cuentan con un espacio de estacionamiento asignado.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 30 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Los prestamistas regulados registraron 4 préstamos para compra o refinanciamiento en este edificio durante los últimos 12 meses. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: diligencia debida verificada, según consta en el registro público. Índice de financiabilidad 50/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- ElevadoCuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades2 abr 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- ElevadoCuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades2 abr 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Verificado: hay una cuota extraordinaria en vigor
- Verificado: hay una cuota extraordinaria en vigor
- Construido en 2010 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2035
Estimado a partir de la antigüedad de 6305 Indian Creek y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre 6305 Indian Creek: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 6
- 4 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- —
- 2 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 4Prestamistas privados 2
Confianza media · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Mid-Beach & North Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 6,4 pies
- Calle cercana más baja
- 4,5 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 3,5 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR71013 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en 6305 Indian Creek?+
Hay 3 condominios en venta en 6305 Indian Creek, desde $490,000, con un precio medio de $510,000 ($5,121/m² ($476/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en 6305 Indian Creek?+
Las cuotas de mantenimiento en 6305 Indian Creek rondan los $1,051 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó 6305 Indian Creek?+
6305 Indian Creek es un edificio construido en 2010, de 6 plantas, con 28 residencias.
¿Quién desarrolló 6305 Indian Creek?+
6305 Indian Creek fue desarrollado por Noah's 63 Nove LLC.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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Terra Beachside
6000 Collins Ave · 2010 · 5 pisos
4 en ventadesde $540K$5,644/m² ($524/sqft)
Regatta at Indian Creek
6580 Indian Creek Dr · 2006 · 6 pisos
1 en ventadesde $649K$5,403/m² ($502/sqft)
V
Vilamur
7700 Collins Ave · 2004 · 2 pisos
1 en ventadesde $625K$5,948/m² ($553/sqft)
Vilasol
7744 Collins Ave · 2005 · 4 pisos
1 en ventadesde $645K$4,879/m² ($453/sqft)
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