Miami Art Week 2026Próximamente
14 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 69 · #42 in South Beach
#42 en South Beach · #45 en Miami
Nearest: What Water Remembers, 453 m away
Own South Beach
Lincoln Towers
1300 Lincoln Rd · Construido en 1966 · 8 plantas · 54 residencias
En venta
5
0 en trámite · 30.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$279K
desde $254K
$/sqft medio
$4,072/m² ($378/sqft)
$4,678/m² ($435/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
104
336 para vender · 2 en 12 meses
1 de 5 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Ubicado en 1300 Lincoln Road, Lincoln Towers se encuentra en una zona vibrante de Miami Beach. El edificio está situado cerca de Flamingo Park, el Miami Beach Botanical Garden, y las opciones de compras y gastronomía de Lincoln Road.
La propiedad está experimentando mejoras significativas, incluyendo la instalación de 2 ascensores totalmente nuevos. El edificio se encuentra en una ubicación transitable cerca de playas, restaurantes y diversas comodidades locales.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Lincoln Towers: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
68 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix On The Bay, 552 m
#35 en South Beach · #155 en Miami
Pub Sub radius. Congratulations.
2 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
South Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
56
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Lincoln Towers a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor81
$378/sqft — frente a condominios de South Beach, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez19
30.0 meses de inventario · 104 días en el mercado
Salud87
2 registros verificados: Quejas ante el DBPR
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad12
Construido en 1966 — frente a los edificios de South Beach
Índice de Condos own.miami
68Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#590 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 85% por precio por pie²
#119 de 119 en South Beach
Tendencia
→ Estable
$4,072/m² ($378/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
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Inventario
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Lincoln Towers; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 1300 Lincoln Rd
- Año de construcción
- 1966
- Pisos
- 8
- Residencias
- 54
- Desarrollador
- Howega, Inc.
- Frente al mar
- No
Amenidades
- · Pool
- · Deck
- · On-site manager's office
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece espacios de estacionamiento asignados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 29 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Los prestamistas regulados registraron 4 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 75% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo 3.3%. Un banco que otorga un préstamo de condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte del propietario del edificio según sus propios estándares — debida diligencia verificada, extraída del registro público. Índice de Financiabilidad 86/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- VigilarQuejas ante el DBPR1 oct 2024
Registro de quejas públicas de la División de Condominios de la DBPR de Florida para la licencia de asociación MA00021486: 2 quejas en los últimos 36 meses (0 abiertas, 1 con disciplina, 1 cerrada con una carta). Una queja es una alegación; solo las resoluciones son hallazgos. Las investigaciones son confidenciales y no se contabilizan.
Fuente: health.src.dbpr
- Verificado: quejas abiertas o sancionadas ante el DBPR contra la asociación
- Construido en 1966 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2031
Estimado a partir de la antigüedad de Lincoln Towers y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Lincoln Towers: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 4
- 4 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 75%
- 4 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 19.6%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 3.3%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 4
Confianza media · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con South Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 2,6 pies
- Calle cercana más baja
- 2,2 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,2 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 1
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1V023152 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Lincoln Towers?+
Hay 5 condominios en venta en Lincoln Towers, desde $254,000, con un precio medio de $279,000 ($4,072/m² ($378/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Lincoln Towers?+
Las cuotas de mantenimiento en Lincoln Towers rondan los $856 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Lincoln Towers?+
Lincoln Towers es un edificio construido en 1966, de 8 plantas, con 54 residencias.
¿Quién desarrolló Lincoln Towers?+
Lincoln Towers fue desarrollado por Howega, Inc..
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