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Art Week Score 20 · #67 in Mid-Beach & North Beach
#67 en Mid-Beach & North Beach · #341 en Miami
Nearest: Jillian Mayer: Mayer Objects, 1,1 km away
Own Mid-Beach & North Beach · Mid-Beach
La Rive Gauche
5880 Collins Ave · Construido en 1989 · 12 plantas · 82 residencias
En venta
2
0 en trámite
Precio medio de lista
$430K
desde $370K
$/sqft medio
$5,573/m² ($518/sqft)
Días en el mercado
33
0 vendidas en 12 meses
1 de 2 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
La Rive Gauche se encuentra frente al agua en Mid-Beach, en 5880 Collins Ave en Miami Beach. El edificio de 12 pisos se completó en 1989 y cuenta con 82 residencias.
El edificio está ubicado en la zona AE de FEMA, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, donde FEMA estima una probabilidad anual de inundación del 1% y los prestamistas exigen un seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. También se encuentra en la zona de evacuación B de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 2.7 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
En el registro de impuestos de Florida de 2025, el 34% de las 82 unidades tiene la exención de homestead, y el 20% pertenece a una empresa o fideicomiso. Una revisión de registros públicos realizada el 22 de octubre de 2026, que abarcó los registros del Secretario del Tribunal (Clerk of Courts) de Miami-Dade y las quejas sobre condominios ante el DBPR de Florida, no encontró gravámenes, demandas ni quejas regulatorias de nivel de vigilancia o superior.
En cuanto a la movilidad, el Car-Free Index es 0, y el Publix más cercano está a 1370 m (aproximadamente 0.8 millas) en línea recta.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a La Rive Gauche: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso27 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 5,0 km
#48 en Mid-Beach & North Beach · #364 en Miami
A proper trip, but the rewards are proper too.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
37 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 1,4 km
#46 en Mid-Beach & North Beach · #608 en Miami
Close enough for a weeknight run, far enough to feel virtuous.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Mid-Beach & North Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
77
/ 100
A−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para La Rive Gauche a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor82
$518/sqft — frente a condominios de Mid-Beach & North Beach, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez76
33 días en el mercado
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad36
Construido en 1989 — frente a los edificios de Mid-Beach & North Beach
Índice de Condos own.miami
85En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#470 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 67% por precio por pie²
#57 de 85 en Mid-Beach & North Beach
Tendencia
→ Estable
$5,573/m² ($518/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
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Inventario
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en La Rive Gauche; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 5880 Collins Ave
- Año de construcción
- 1989
- Pisos
- 12
- Residencias
- 82
- Desarrollador
- LA Rive Gauche, A Florida General Partnership
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · 24-hour security/concierge
- · Lobby attendant
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento cubierto, con algunas unidades que incluyen uno o dos espacios asignados; puede haber estacionamiento adicional disponible para alquilar.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 29 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Se menciona la recertificación de 40/50 años en los listados activos
- Construido en 1989 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2034
Estimado a partir de la antigüedad de La Rive Gauche y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre La Rive Gauche: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 0
- 0 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- —
- 0 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Confianza baja — pocos préstamos · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Mid-Beach & North Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 4,9 pies
- Calle cercana más baja
- 3,7 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,7 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Disputa con contratista / proveedorCerradola asociación como demandada · Presentado en dic 2024
Una compañía de ajuste de reclamos públicos presentó una demanda contra la asociación de condominios por una reclamación de contrato y endeudamiento. El caso pasó por las etapas de intercambio de pruebas (discovery) y mediación antes de ser desestimado voluntariamente con perjuicio. Diciembre de 2024.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S020679 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en La Rive Gauche?+
Hay 2 condominios en venta en La Rive Gauche, desde $370,000, con un precio medio de $429,950 ($5,573/m² ($518/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en La Rive Gauche?+
Las cuotas de mantenimiento en La Rive Gauche rondan los $1,262 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es La Rive Gauche un edificio frente al mar?+
Sí — La Rive Gauche es un edificio frente al mar (Mid-Beach & North Beach).
¿Cuándo se construyó La Rive Gauche?+
La Rive Gauche es un edificio construido en 1989, de 12 plantas, con 82 residencias.
¿Quién desarrolló La Rive Gauche?+
La Rive Gauche fue desarrollado por LA Rive Gauche, A Florida General Partnership.
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Si te gusta La Rive Gauche, compara
Grandview
5900 Collins Ave · 1998 · 23 pisos
9 en ventadesde $489K$6,334/m² ($588/sqft)
Vendome Place
4301 Collins Ave · 1981 · 10 pisos
5 en ventadesde $499K$6,794/m² ($631/sqft)
Rond Point
7800 Collins Ave · 1999 · 5 pisos
2 en ventadesde $540K$5,866/m² ($545/sqft)
Abbott Gardens
8101 Byron Ave · 1981 · 5 pisos
1 en ventadesde $565K$5,411/m² ($503/sqft)
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