Miami Art Week 2026Próximamente
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Art Week Score 22 · #23 in Brickell
#23 en Brickell · #325 en Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 1,7 km away
Own Brickell
Isola
770 Claughton Island Dr · Construido en 1990 · 23 plantas · 300 residencias
Aprobado VA
En venta
3
0 en trámite · 2.1 meses de oferta
Precio medio de lista
$680K
desde $438K
$/sqft medio
$7,026/m² ($653/sqft)
$5,125/m² ($476/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
88
70 para vender · 17 en 12 meses
2 de 3 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Ubicado en la prestigiosa isla privada de Brickell Key, Isola ofrece una combinación de privacidad de isla y proximidad al corazón del distrito financiero de Miami. El edificio está situado cerca de Brickell City Center y brinda a los residentes un fácil acceso a opciones locales de gastronomía, compras y entretenimiento. La propiedad se caracteriza por su ubicación frente al agua, ofreciendo vistas a Biscayne Bay y al horizonte de Miami.
El edificio cuenta con una variedad de amenidades de estilo resort, incluyendo una piscina y terraza recientemente renovadas, un gimnasio frente al agua con vistas al agua y un centro de negocios. Las instalaciones comunes adicionales incluyen canchas de tenis y pickleball, un área de minigolf, un salón de fiestas y una tienda de conveniencia las 24 horas. La propiedad también ofrece servicios de conserjería y valet parking.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Isola: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso17 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 6,4 km
#83 en Brickell · #476 en Miami
Far enough to check the traffic first.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
56 / 100
Nearest Publix: Publix at Mary Brickell Village, 1,1 km
#76 en Brickell · #332 en Miami
Bike-basket-of-groceries distance.
4 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Brickell es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
60
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Isola a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor37
$653/sqft — frente a condominios de Brickell, luego todo Miami
Tendencia40
-2.4% $/sqft en 6 meses
Liquidez67
2.1 meses de inventario · 87 días en el mercado
Salud84
2 registros verificados: Quejas ante el DBPR
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad27
Construido en 1990 — frente a los edificios de Brickell
Índice de Condos own.miami
79Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#531 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 76% por precio por pie²
#63 de 79 en Brickell
Tendencia
↓ A la baja
$7,026/m² ($653/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
Las líneas
11 líneas · modeladas a partir de 61 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Isola a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -04.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -03 | 2 hab · 2 baños | 90 m² (968 sqft) | BayFrente al mar | $6,672/m² ($620/sqft) | +$9 | $6,028/m² ($560/sqft) → $7,072/m² ($657/sqft) | 5 |
| -04Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 90 m² (968 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $5,171/m² ($480/sqft) | +$9 | $4,736/m² ($440/sqft) → $6,006/m² ($558/sqft) | 4 |
| -05 | 1 hab · 1 baños | 66 m² (708 sqft) | BayFrente al mar | $5,701/m² ($530/sqft) | $-2 | $5,694/m² ($529/sqft) → $5,403/m² ($502/sqft) | 5 |
| -06 | 1 hab · 1 baños | 63 m² (674 sqft) | BayFrente al mar | $5,510/m² ($512/sqft) | — | — | 3 |
| -09 | 1 hab · 1 baños | 68 m² (735 sqft) | BayFrente al mar | $5,356/m² ($498/sqft) | +$1 | $5,242/m² ($487/sqft) → $5,403/m² ($502/sqft) | 4 |
| -10 | 1 hab · 1 baños | 68 m² (735 sqft) | BayFrente al mar | $5,492/m² ($510/sqft) | +$7 | $5,231/m² ($486/sqft) → $5,996/m² ($557/sqft) | 7 |
| -11 | 1 hab · 1 baños | 63 m² (682 sqft) | BayFrente al mar | $5,619/m² ($522/sqft) | +$5 | $5,339/m² ($496/sqft) → $5,920/m² ($550/sqft) | 6 |
| -14 | 2 hab · 2 baños | 92 m² (985 sqft) | BayFrente al mar | $5,595/m² ($520/sqft) | $-9 | $5,888/m² ($547/sqft) → $5,188/m² ($482/sqft) | 4 |
| -15 | 2 hab · 2 baños | 99 m² (1,065 sqft) | BayFrente al mar | $6,064/m² ($563/sqft) | $-7 | $6,448/m² ($599/sqft) → $5,382/m² ($500/sqft) | 5 |
| -16 | 2 hab · 2 baños | 99 m² (1,065 sqft) | BayFrente al mar | $6,620/m² ($615/sqft) | — | — | 2 |
| Penthouses | 1 hab · 1 baños | 68 m² (735 sqft) | BayFrente al mar | $5,272/m² ($490/sqft) | — | — | 7 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Isola — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Isola.
Valor estimado
$461,000
$429,000–$492,000 · $5,124/m² ($476/sqft)
Confianza moderada · 4 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
¿Quieres la información privilegiada de Isola?
Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$725,000$7,328/m² ($681/sqft)
2 hab · 2 baños · 99 m² (1,065 sqft)
770 Claughton Island Dr #2016
Ocupado por inquilinoCon ingresos por alquiler
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Jose R Sosa (Lic. #3074239) · MLS #A12072508
$680,000$6,873/m² ($639/sqft)
2 hab · 2 baños · 99 m² (1,065 sqft)
770 Claughton Island Dr #701
Listing courtesy of KD Prime Properties International, LLC, Karim Daneri (Lic. #0679633) · MLS #A11866713
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Isola; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 770 Claughton Island Dr
- Año de construcción
- 1990
- Pisos
- 23
- Residencias
- 300
- Desarrollador
- Crescent Heights
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Crescent Heights51
B− · Developer Score
- Puesto #5 de 12 edificios puntuados de Crescent Heights
- Precio de venta $7,026/m² ($653/sqft) aquí frente a $5,628/m² ($523/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 7% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 12 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness/gym
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Business center
- · Party/social room
- · Sauna
- · Tennis
- · Mini-golf
- · Convenience store
- · Bbq area
- · Club
- · Pickleball
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece espacios de estacionamiento cubiertos, con algunas unidades que incluyen espacios asignados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 28 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria31 oct 2026
Prestamistas regulados registraron 3 préstamos de compra o refinanciamiento sobre este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 17% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo el 10%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 70/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- ElevadoQuejas ante el DBPR27 ago 2026
Registro de quejas públicas de la División de Condominios de la DBPR de Florida para la licencia de asociación MA65156: 9 quejas en los últimos 36 meses (3 abiertas, 0 con disciplina, 0 cerradas con una carta). Una queja es una alegación; solo las disposiciones son hallazgos. Las investigaciones son confidenciales y no se contabilizan.
Fuente: health.src.dbpr
- Verificado: quejas abiertas o sancionadas ante el DBPR contra la asociación
- Construido en 1990 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2035
Estimado a partir de la antigüedad de Isola y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Isola: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 8
- 3 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 17%
- 18 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 29%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 10%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 3Prestamistas privados 5VA aprobaciones de programas
Confianza alta · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Brickell
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 12,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 6,7 pies
- Calle cercana más baja
- 5,1 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 4,1 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 1
- Quejas ante el DBPR
- 9
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 3
Registro DBPR PR70226 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Isola?+
Hay 3 condominios en venta en Isola, desde $438,000, con un precio medio de $680,000 ($7,026/m² ($653/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Isola?+
Las cuotas de mantenimiento en Isola rondan los $1,925 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Isola un edificio frente al mar?+
Sí — Isola es un edificio frente al mar (Brickell).
¿Cuándo se construyó Isola?+
Isola es un edificio construido en 1990, de 23 plantas, con 300 residencias.
¿Quién desarrolló Isola?+
Isola fue desarrollado por Crescent Heights. El Developer Score de own.miami de Crescent Heights es B− en 12 edificios.
Adelántate
¿Te interesa Isola?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Isola, compara
Brickell Key I
520 Brickell Key Dr · 1982 · 22 pisos
14 en ventadesde $359K$5,684/m² ($528/sqft)
Brickell Key II
540 Brickell Key Dr · 1991 · 18 pisos
14 en ventadesde $312K$6,759/m² ($628/sqft)
Courvoisier Courts
701 Brickell Key Blvd · 1997 · 27 pisos
8 en ventadesde $530K$6,287/m² ($584/sqft)
One Tequesta Point
888 Brickell Key Dr · 1995 · 30 pisos
7 en ventadesde $565K$7,502/m² ($697/sqft)
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