Miami Art Week 2026Próximamente
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Art Week Score 20 · #141 in South Beach
#141 en South Beach · #343 en Miami
Nearest: Basquiat: Figures, Signs, Symbols, 2,2 km away
Own South Beach
Island Club of South Beach
405 N Hibiscus Dr · Construido en 1960 · 2 plantas · 20 residencias
En venta
2
0 en trámite · 24.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$910K
desde $620K
$/sqft medio
$15,799/m² ($1,468/sqft)
$9,549/m² ($887/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
42
72 para vender · 1 en 12 meses
Island Club of South Beach es un pequeño condominio frente al agua en N Hibiscus Dr, en South Beach: 20 residencias en 2 pisos, construido en 1960. El edificio se encuentra en la zona FEMA AE, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, con una probabilidad anual mapeada de inundación del 1%, y los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal en esa zona. Está en la zona de evacuación por huracán B de Miami-Dade, y la calle más baja contigua se encuentra 2.4 ft por encima de la marea más alta pronosticada para 2026 en Virginia Key.
El transporte y las compras están lejos medidos en línea recta. El Car-Free Index es 9, la estación de tren más cercana es Museum Park Metromover Station, a 2400 m (aproximadamente 1.5 millas), y el Publix más cercano está a 2340 m (aproximadamente 1.5 millas).
Una revisión de registros públicos realizada el 21 de octubre de 2026 no encontró gravámenes, demandas ni quejas regulatorias de nivel de vigilancia o superior. En el registro de impuestos de 2025, el 10% de las 20 unidades cuenta con exención de vivienda habitual (homestead) y el 30% pertenece a una empresa o fideicomiso. Se registraron dos escrituras de reventa en los 12 meses previos al 21 de octubre de 2026.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Island Club of South Beach: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
34 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix On The Bay, 2,3 km
#141 en South Beach · #628 en Miami
Under two miles. Nobody has ever complained about this.
1 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
9 / 100
Estación de tren más cercana: Museum Park Metromover Station, 2,4 km
#2 en South Beach · #302 en Miami
Park and ride territory.
1 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
South Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
51
/ 100
B−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Island Club of South Beach a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor3
$1,468/sqft — frente a condominios de South Beach, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez39
24.0 meses de inventario · 42 días en el mercado
Salud100
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad8
Construido en 1960 — frente a los edificios de South Beach
Índice de Condos own.miami
138Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#175 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 25% por precio por pie²
#33 de 121 en South Beach
Tendencia
→ Estable
$15,799/m² ($1,468/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
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Inventario
$1,200,000$20,833/m² ($1,935/sqft)
1 hab · 1 baños · 58 m² (620 sqft)
405 N Hibiscus Dr #202
Listing courtesy of Lifestyle International Realty, Leslie Merino (Lic. #3418735) · MLS #A12073810
$620,000$10,764/m² ($1,000/sqft)
1 hab · 1 baños · 58 m² (620 sqft)
405 N Hibiscus Dr #204
Listing courtesy of The Corcoran Group, Michael Buttacavoli (Lic. #3526928) · 305-308-5690 · MLS #A12044925
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Island Club of South Beach; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 405 N Hibiscus Dr
- Año de construcción
- 1960
- Pisos
- 2
- Residencias
- 20
- Desarrollador
- Corisca Residences, INC
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Swimming pool
- · BBQ gazebo
- · Community dock
- · Tennis courts
- · Basketball courts
- · Playground
- · Walking and biking streets
- · 24-hour security
Normas del edificio
- Estacionamiento
- La propiedad incluye un espacio de estacionamiento asignado/deed y estacionamiento adicional para invitados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 30 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
- Construido en 1960 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2035
Estimado a partir de la antigüedad de Island Club of South Beach y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Island Club of South Beach: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 1
- 0 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- —
- 2 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Prestamistas privados 1
Confianza baja — pocos préstamos · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con South Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 10,0 pies.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 4,2 pies
- Calle cercana más baja
- 3,4 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,4 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1V025928 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Island Club of South Beach?+
Hay 2 condominios en venta en Island Club of South Beach, desde $620,000, con un precio medio de $910,000 ($15,799/m² ($1,468/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Island Club of South Beach?+
Las cuotas de mantenimiento en Island Club of South Beach rondan los $727 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Island Club of South Beach un edificio frente al mar?+
Sí — Island Club of South Beach es un edificio frente al mar (South Beach).
¿Cuándo se construyó Island Club of South Beach?+
Island Club of South Beach es un edificio construido en 1960, de 2 plantas, con 20 residencias.
¿Quién desarrolló Island Club of South Beach?+
Island Club of South Beach fue desarrollado por Corisca Residences, INC.
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