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Art Week Score 19 · #71 in Mid-Beach & North Beach
#71 en Mid-Beach & North Beach · #397 en Miami
Nearest: Beatriz Monteavaro: Marseille Drive, 1,2 km away
Own Mid-Beach & North Beach · North Beach
Colonnade Bay
8530 Byron Ave · Construido en 1979 · 5 plantas · 28 residencias
En venta
0
0 en trámite
Vendidas, 12 meses
1
2 ventas registradas
Última venta
$523K
27 abr 2026
Última venta, por m²
$4,271/m² ($397/sqft)
$4,271/m² ($397/sqft) vendido, 12 meses
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Colonnade Bay es un edificio frente al agua ubicado en 8530 Byron Ave, en North Beach, con 5 pisos y 28 residencias, terminado en 1979. El edificio se encuentra en la zona de inundación AE de FEMA, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación (Special Flood Hazard Area), donde FEMA calcula una probabilidad anual de inundación del 1% y los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. Está en la zona de evacuación por huracanes B de Miami-Dade, y la calle más baja junto al edificio está 1.2 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
El Índice Sin Auto (Car-Free Index) es 0, y el Publix más cercano está a 1500 m (unas 0.9 millas) en línea recta.
En el registro de impuestos de Florida de 2025, el 61% de las 28 unidades tiene exención de homestead, lo que significa que el propietario declara la unidad como residencia permanente, y el 0% es propiedad de una empresa o fideicomiso. La Secretaría del Condado de Miami-Dade (Miami-Dade Clerk) registró 1 escritura de reventa en los 12 meses hasta el 22 de octubre de 2026. Hay una obra activa de construcción de una torre a menos de 1 km, lo que puede generar ruido y tráfico mientras dure.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Colonnade Bay: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso57 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 1,7 km
#2 en Mid-Beach & North Beach · #132 en Miami
Under two miles. Nobody has ever complained about this.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
40 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Surfside, 1,5 km
#42 en Mid-Beach & North Beach · #593 en Miami
Within a mile. The city planners knew.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Mid-Beach & North Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
73
/ 100
A−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Colonnade Bay a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor84
$397/sqft — frente a condominios de Mid-Beach & North Beach, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez94
0.0 meses de inventario
Salud75
2 registros verificados: Cuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad25
Construido en 1979 — frente a los edificios de Mid-Beach & North Beach
Índice de Condos own.miami
85En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#467 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 67% por precio por pie²
#57 de 85 en Mid-Beach & North Beach
Tendencia
→ Estable
$4,271/m² ($397/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
Inventario
$523,00027 abr 2026
2 hab · 2 baños · 122 m² (1,318 sqft)
8530 Byron Ave #505
Listing courtesy of Charles Rutenberg Realty FTL, Daniel Coipel (Lic. #3245138) · MLS #A11962471
$410,00014 mar 2025
1 hab · 1.5 baños · 93 m² (996 sqft)
8530 Byron Ave #504
Listing courtesy of Compass Florida, LLC., Chelsea Bagley (Lic. #3468697) · 305-778-9625 · MLS #A11724232
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Colonnade Bay; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 8530 Byron Ave
- Año de construcción
- 1979
- Pisos
- 5
- Residencias
- 28
- Desarrollador
- Eighty-five Hundred Thirtybyron CO, INC
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Social room
- · Dock
- · Bike area
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento cubierto y con acceso controlado, incluyendo espacios asignados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 31 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- ElevadoCuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades4 mar 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- InfoCiclo de recertificación registrado4 mar 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Verificado: hay una cuota extraordinaria en vigor
- Construido en 1979 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2034
Estimado a partir de la antigüedad de Colonnade Bay y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Colonnade Bay: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 0
- 0 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- —
- 1 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Confianza baja — pocos préstamos · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Mid-Beach & North Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 2,5 pies
- Calle cercana más baja
- 2,2 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,2 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S008028 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Es Colonnade Bay un edificio frente al mar?+
Sí — Colonnade Bay es un edificio frente al mar (Mid-Beach & North Beach).
¿Cuándo se construyó Colonnade Bay?+
Colonnade Bay es un edificio construido en 1979, de 5 plantas, con 28 residencias.
¿Quién desarrolló Colonnade Bay?+
Colonnade Bay fue desarrollado por Eighty-five Hundred Thirtybyron CO, INC.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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Arlen Beach
5701 Collins Ave · 1969 · 18 pisos
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