Los condominios de Kobi Karp en Miami: de The Surf Club a Edge House

Kobi Karp Architecture & Interior Design (KKAID) es más conocido en Miami por sus hoteles: 1 Hotel South Beach, Moxy Miami South Beach y el AC Hotel en Midtown, como señala el perfil de la firma publicado por Miami Today. Para quienes compran condominios, su nombre importa por otra razón. KKAID fue el arquitecto registrado de The Surf Club, que registra los precios de venta de condominios por pie cuadrado más altos de Bal Harbour y Surfside en nuestros datos, y diseñó torres de condominios en construcción en 2026, incluidas las tres que se mencionan a continuación en Edgewater y Coconut Grove.

The Surf Club: el que estableció el récord

The Surf Club en Surfside es el club de playa restaurado, inaugurado en 1930, que reabrió como hotel Four Seasons con residencias. KKAID fue el arquitecto registrado a cargo de la restauración, y Richard Meier diseñó las nuevas torres de vidrio, según describe Florida/Caribbean Architect.

En nuestros datos, sus 11 ventas durante los 12 meses hasta octubre de 2026 cerraron a una mediana de $4,420 por pie cuadrado. Esto lo ubica en el primer lugar entre 78 edificios de Bal Harbour y Surfside en nuestro Condo Index. Allí, la mayoría de los compradores paga en efectivo: pocas de las compras recientes que cotejamos con los registros públicos fueron financiadas por un prestamista regulado, por lo que clasificamos su nivel de financiamiento como en efectivo.

Tres proyectos de condominios en marcha

| Proyecto | Vecindario | Tamaño | Fecha prevista de entrega | Mediana del precio de venta solicitado por pie cuadrado (nuestros datos) | |---|---|---|---|---| | Edge House | Edgewater | 57 pisos, 608 residencias | Q4 2028 | $1,076 (ago 2026) | | The Cove Residences | Edgewater | 40 pisos, 134 residencias | 2028 | $1,067 (sept 2026) | | Opus Coconut Grove | Coconut Grove | 6 pisos, 14 residencias | 2027 | $1,333 (jun 2026, un anuncio) |

Fuentes sobre tamaño y plazos: Florida YIMBY sobre Edge House, Florida YIMBY sobre The Cove (codiseñado con Dieguez Fridman Architects) y Commercial Observer sobre OPUS.

Los tres ofrecen productos muy distintos. Edge House es una torre amueblada y apta para alquiler, con unidades desde los $550,000s, ubicada a unas pocas cuadras de la bahía. The Cove está frente al agua, en NE 29th Street, con precios que, según se informa, comienzan en los $900,000s. OPUS es un edificio de 14 residencias de tres y cuatro dormitorios, desde aproximadamente $2.8 millones.

Lo que el arquitecto te dice y lo que no

Precios de venta solicitados similares, productos distintos. Edge House y The Cove piden alrededor de $1,070 por pie cuadrado, frente a una mediana de venta de $605 en Edgewater durante los últimos 12 meses. En The Cove, parte de ese sobreprecio se debe a su ubicación frente a la bahía. Edge House no está frente al agua; su precio de venta solicitado incluye unidades amuebladas y flexibilidad para alquilar.

Un nombre no determina el valor de reventa. Los precios de The Surf Club se deben tanto a su ubicación frente al mar, su tamaño y la marca Four Seasons como a su diseño. En un edificio en construcción, el desarrollador, las condiciones del contrato y el historial de ventas de torres terminadas comparables importan más que quién lo diseñó.

Verifica los detalles por tu cuenta. La cantidad de unidades y los precios de los edificios en construcción cambian durante el proceso de venta. Confírmalos en los documentos de oferta vigentes del desarrollador.