Miami Art Week 2026Próximamente
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Art Week Score 16 · #81 in Mid-Beach & North Beach
#81 en Mid-Beach & North Beach · #426 en Miami
Nearest: Kevin Arrow: An Expanded Baroque Crown, 1,8 km away
Own Mid-Beach & North Beach · Mid-Beach
The Executive
4925 Collins Ave · Construido en 1959 · 12 plantas · 122 residencias
En venta
4
0 en trámite
Precio medio de lista
$697K
desde $199K
$/sqft medio
$7,627/m² ($709/sqft)
Días en el mercado
60
0 vendidas en 12 meses
2 de 4 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Ubicado en Millionaire's Row en Miami Beach, The Executive es un edificio boutique frente al mar diseñado por el renombrado arquitecto de mediados de siglo Robert Swartburg. La propiedad ofrece una atmósfera costera con acceso directo a la playa y vistas al océano, al intracoastal y a la marina.
El edificio cuenta con una variedad de tipos de residencias, incluyendo estudios y unidades de varias habitaciones. Los residentes tienen acceso a servicios completos que incluyen una piscina climatizada, un centro de fitness y un conserje en el lobby las 24 horas. La propiedad está situada cerca del paseo marítimo, ofreciendo proximidad a opciones locales de gastronomía y compras.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a The Executive: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso16 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 6,7 km
#75 en Mid-Beach & North Beach · #499 en Miami
Far enough to check the traffic first.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
17 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 3,1 km
#94 en Mid-Beach & North Beach · #745 en Miami
A quick hop. Your car will barely warm up.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Mid-Beach & North Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
54
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para The Executive a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor21
$709/sqft — frente a condominios de Mid-Beach & North Beach, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez55
60 días en el mercado
Salud89
Registros públicos revisados — sin gravámenes, demandas ni quejas en el expediente
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad3
Construido en 1959 — frente a los edificios de Mid-Beach & North Beach
Índice de Condos own.miami
97En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#366 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 53% por precio por pie²
#36 de 85 en Mid-Beach & North Beach
Tendencia
→ Estable
$7,627/m² ($709/sqft) precio medio
Liquidez
Lento
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Inventario
$1,495,000$9,159/m² ($851/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 163 m² (1,757 sqft)
4925 Collins Ave #4A
Listing courtesy of Douglas Elliman, Alena Pisani (Lic. #3396675) · MLS #A12097151
$995,000$6,096/m² ($566/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 163 m² (1,757 sqft)
4925 Collins Ave #1A
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Menachem Fellig (Lic. #3291623) · MLS #A11968415
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en The Executive; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 4925 Collins Ave
- Año de construcción
- 1959
- Pisos
- 12
- Residencias
- 122
- Desarrollador
- Executive LTD, THE
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Heated pool
- · 24-hour lobby attendant
- · Fitness center
- · Valet
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El servicio de valet parking está incluido, o los espacios de estacionamiento pueden ser asignados por la Asociación del Condominio.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 1 nov 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
- Construido en 1959 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2034
Estimado a partir de la antigüedad de The Executive y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre The Executive: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Sin hipotecas bancarias registradas aquí en los últimos dos años. No es un veredicto sobre el edificio — muchos condominios se compran al contado — solo la ausencia de una señal.
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Mid-Beach & North Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 3,1 pies
- Calle cercana más baja
- 4,7 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 3,7 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1V002305 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en The Executive?+
Hay 4 condominios en venta en The Executive, desde $199,000, con un precio medio de $697,000 ($7,627/m² ($709/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en The Executive?+
Las cuotas de mantenimiento en The Executive rondan los $1,683 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es The Executive un edificio frente al mar?+
Sí — The Executive es un edificio frente al mar (Mid-Beach & North Beach).
¿Cuándo se construyó The Executive?+
The Executive es un edificio construido en 1959, de 12 plantas, con 122 residencias.
¿Quién desarrolló The Executive?+
The Executive fue desarrollado por Executive LTD, THE.
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Si te gusta The Executive, compara
The Pavilion
5601 Collins Ave · 1968 · 18 pisos
27 en ventadesde $430K$5,861/m² ($545/sqft)
Seacoast 5151
5161 Collins Ave · 1966 · 17 pisos
21 en ventadesde $430K$7,315/m² ($680/sqft)
5600 Condominium
5600 Collins Ave · 1967 · 18 pisos
14 en ventadesde $450K$5,857/m² ($544/sqft)
The Alexander
5225 Collins Ave · 1962 · 17 pisos
14 en ventadesde $479K$6,133/m² ($570/sqft)
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