Miami Art Week 2026Próximamente
2 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 29 · #39 in Mid-Beach & North Beach
#39 en Mid-Beach & North Beach · #286 en Miami
Nearest: Jillian Mayer: Mayer Objects, 475 m away
Own Mid-Beach & North Beach · North Beach
The Collins
6917 Collins Ave · Construido en 1969 · 17 plantas · 238 residencias
En venta
4
2 en trámite · 9.6 meses de oferta
Precio medio de lista
$648K
desde $470K
$/sqft medio
$7,755/m² ($720/sqft)
$6,128/m² ($569/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
85
33 para vender · 5 en 12 meses
The Collins es un condominio frente al mar de 238 residencias en North Beach, que se eleva 17 pisos sobre Collins Avenue en Miami Beach. Fue construido en 1969. Un supermercado Publix se encuentra a 220 m en línea recta, unas 0.1 millas, mientras que el Índice Sin Auto (Car-Free Index) del edificio es 0.
El edificio se encuentra en la zona de inundación AE de FEMA, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación (Special Flood Hazard Area), donde FEMA establece en sus mapas una probabilidad anual de inundación del 1% y los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. Se encuentra en la zona de evacuación por huracán B de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 3.7 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
Hay cinco obras activas de construcción de torres a menos de 1 km, 4 de ellas a menos de 500 m, lo que puede generar ruido y tráfico mientras duren los trabajos. En el registro de impuestos de 2025, el 20% de las unidades tiene exención de homestead y el 27% es propiedad de una empresa o fideicomiso. El índice de financiabilidad es de 55 sobre 100, en el nivel bueno. La Secretaría del Condado de Miami-Dade (Miami-Dade Clerk) registró 8 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 22 de octubre de 2026.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a The Collins: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso37 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 3,4 km
#16 en Mid-Beach & North Beach · #196 en Miami
Ten minutes on a good day. Miami has fewer of those than it admits.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
72 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 215 m
#6 en Mid-Beach & North Beach · #102 en Miami
You could carry the watermelon home. You will regret it, but you could.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Mid-Beach & North Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
59
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para The Collins a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor25
$720/sqft — frente a condominios de Mid-Beach & North Beach, luego todo Miami
Tendencia63
+4.5% $/sqft en 6 meses
Liquidez52
9.6 meses de inventario · 85 días en el mercado
Salud93
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad17
Construido en 1969 — frente a los edificios de Mid-Beach & North Beach
Índice de Condos own.miami
95En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#388 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 56% por precio por pie²
#43 de 85 en Mid-Beach & North Beach
Tendencia
↑ Al alza
$7,755/m² ($720/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
7 líneas · modeladas a partir de 33 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de The Collins a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -12.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -04 | 1 hab · 1.5 baños | 75 m² (812 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $7,291/m² ($677/sqft) | — | — | 2 |
| -05 | 2 hab · 2 baños | 113 m² (1,218 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $7,711/m² ($716/sqft) | +$5 | $7,459/m² ($693/sqft) → $7,922/m² ($736/sqft) | 2 |
| -08 | 1 hab · 1.5 baños | 75 m² (806 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $6,143/m² ($571/sqft) | — | — | 3 |
| -09 | 1 hab · 1.5 baños | 88 m² (943 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $7,328/m² ($681/sqft) | +$2 | $7,287/m² ($677/sqft) → $7,481/m² ($695/sqft) | 4 |
| -12Mejor valor | 1 hab · 1.5 baños | 75 m² (808 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $5,988/m² ($556/sqft) | +$1 | $5,942/m² ($552/sqft) → $6,082/m² ($565/sqft) | 3 |
| -20 | 1 hab · 1.5 baños | 75 m² (812 sqft) | SkylineFrente al mar | $6,124/m² ($569/sqft) | — | — | 3 |
| -26 | 1 hab · 1.5 baños | 77 m² (825 sqft) | SkylineFrente al mar | $6,002/m² ($558/sqft) | +$2 | $5,856/m² ($544/sqft) → $5,963/m² ($554/sqft) | 3 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de The Collins — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de The Collins.
Valor estimado
$449,000
$427,000–$471,000 · $5,985/m² ($556/sqft)
Confianza moderada · 3 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$745,000$8,504/m² ($790/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 88 m² (943 sqft)
6917 Collins Ave #1009
Listing courtesy of The Corcoran Group, Hadas Azari (Lic. #3507582) · MLS #A12067193
$550,000$7,291/m² ($677/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 75 m² (812 sqft)
6917 Collins Ave #404
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Flavia Glass (Lic. #3309103) · MLS #A12046139
$930,000$8,219/m² ($764/sqft)
2 hab · 2 baños · 113 m² (1,218 sqft)
6917 Collins Ave #605
Alquileres de corto plazo
Listing courtesy of RE/MAX United Realty, Frank Lengyel (Lic. #3235864) · MLS #A12029698
$470,000$6,132/m² ($570/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 77 m² (825 sqft)
6917 Collins Ave #426
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of Grand Realty of America, Corp., Liliana Funes (Lic. #3112843) · MLS #A11943742
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en The Collins; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 6917 Collins Ave
- Año de construcción
- 1969
- Pisos
- 17
- Residencias
- 238
- Desarrollador
- Karlton Properties
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Pool
- · Fitness center
- · Sauna
- · Steam room
- · Valet
- · Concierge
- · Business center
- · Party/social room
- · Beach access
- · Multi-purpose room
- · Game room
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento cubierto asignado y servicio de valet.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 31 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria31 oct 2026
Prestamistas regulados registraron 6 préstamos para compra o refinanciamiento en este edificio durante los últimos 12 meses, financiando el 63% de sus ventas registradas y aceptando un pago inicial de tan solo 25%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: diligencia debida verificada, según consta en los registros públicos. Índice de financiabilidad: 55/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- PositivoSin cuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades25 sep 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- InfoCuota extraordinaria declarada como pagada — mencionado en 1 propiedades22 dic 2025
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Verificado: no hay ninguna cuota extraordinaria en vigor
- Construido en 1969 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2034
Estimado a partir de la antigüedad de The Collins y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre The Collins: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 6
- 6 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 63%
- 8 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 29%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 25%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 6
Confianza alta · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Mid-Beach & North Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 5,8 pies
- Calle cercana más baja
- 4,7 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 3,7 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR68826 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en The Collins?+
Hay 4 condominios en venta en The Collins, desde $470,000, con un precio medio de $647,500 ($7,755/m² ($720/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en The Collins?+
Las cuotas de mantenimiento en The Collins rondan los $1,164 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es The Collins un edificio frente al mar?+
Sí — The Collins es un edificio frente al mar (Mid-Beach & North Beach).
¿Cuándo se construyó The Collins?+
The Collins es un edificio construido en 1969, de 17 plantas, con 238 residencias.
¿Quién desarrolló The Collins?+
The Collins fue desarrollado por Karlton Properties.
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Si te gusta The Collins, compara
The Pavilion
5601 Collins Ave · 1968 · 18 pisos
27 en ventadesde $430K$5,861/m² ($545/sqft)
Seacoast 5151
5161 Collins Ave · 1966 · 17 pisos
21 en ventadesde $430K$7,315/m² ($680/sqft)
5600 Condominium
5600 Collins Ave · 1967 · 18 pisos
14 en ventadesde $450K$5,857/m² ($544/sqft)
The Alexander
5225 Collins Ave · 1962 · 17 pisos
14 en ventadesde $479K$6,133/m² ($570/sqft)
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