Miami Art Week 2026Próximamente
16 exhibitions within 1 mile
Art Week Score 78 · #1 in South Beach
#1 en South Beach · #1 en Miami
Nearest: Untitled Art, Miami Beach, 121 m away
En venta
1
0 en trámite · 3.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$6M
desde $6M
$/sqft medio
$23,153/m² ($2,151/sqft)
$8,704/m² ($809/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
306
52 para vender · 4 en 12 meses
The Carlyle es un pequeño condominio frente al mar en Ocean Drive, en South Beach, con 19 residencias distribuidas en 5 pisos. Fue construido en 1941 y el Property Appraiser lo registra como The Carlyle Deco Hotel Condo.
El edificio se encuentra en la zona AE de FEMA, parte del Special Flood Hazard Area (Área Especial de Riesgo de Inundación), donde los mapas de FEMA indican una probabilidad anual de inundación del 1% y los prestamistas exigen seguro contra inundaciones en las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. Se ubica en la zona de evacuación por huracanes B de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 4.3 ft por encima de la marea más alta pronosticada para 2026 en Virginia Key.
El Car-Free Index es 1, y el Publix más cercano está a 1390 m en línea recta, aproximadamente 0.9 millas. Hay una obra activa de construcción de una torre a menos de 1 km, lo que puede generar ruido y tráfico mientras dure.
Una revisión de registros públicos realizada el 20 de octubre de 2026 no encontró gravámenes, demandas ni quejas regulatorias de nivel de vigilancia o superior. Se registraron tres escrituras de reventa en los 12 meses previos al 21 de octubre de 2026.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a The Carlyle: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Publix IndexEn curso
46 / 100
Nearest Publix: Publix at Fifth & Alton, 1,4 km
#129 en South Beach · #516 en Miami
A brisk walk or a lazy scooter ride. Both respectable.
3 Publix stores cerca
Crane IndexEn curso
Obras de torres a 1 km: 1
A 500 m: 0 · a 250 m: 0
tower site más cercano: Ritz-Carlton Residences South Beach, 882 m
2 tower sites cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
South Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Ocean DriveLincoln RoadSouth Pointe ParkMiami Beach BoardwalkEspañola Way
51
/ 100
B−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para The Carlyle a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor1
$2,151/sqft — frente a condominios de South Beach, luego todo Miami
Tendencia39
-2.7% $/sqft en 6 meses
Liquidez52
3.0 meses de inventario · 306 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad7
Construido en 1941 — frente a los edificios de South Beach
Índice de Condos own.miami
132Sobre el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#191 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 27% por precio por pie²
#36 de 119 en South Beach
Tendencia
↓ A la baja
$23,153/m² ($2,151/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
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Inventario
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en The Carlyle; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 1250 Ocean Dr
- Año de construcción
- 1941
- Pisos
- 5
- Residencias
- 19
- Desarrollador
- Carlyle Beach Associates LLC
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Concierge
- · Security
- · Restaurant
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet parking.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 1 nov 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Prestamistas regulados registraron 3 préstamos de compra o refinanciamiento sobre este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 50% de sus ventas registradas. Un banco que otorga un préstamo para condominio acaba de revisar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 59/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 1941 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2026
Estimado a partir de la antigüedad de The Carlyle y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre The Carlyle: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 3
- 3 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 50%
- 4 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- —
- Pago inicial más bajo aceptado
- —
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 3
Confianza media · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con South Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 6,5 pies
- Calle cercana más baja
- 5,3 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 4,3 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR70820 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en The Carlyle?+
Hay 1 condominios en venta en The Carlyle, desde $5,999,000, con un precio medio de $5,999,000 ($23,153/m² ($2,151/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en The Carlyle?+
Las cuotas de mantenimiento en The Carlyle rondan los $5,477 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es The Carlyle un edificio frente al mar?+
Sí — The Carlyle es un edificio frente al mar (South Beach).
¿Cuándo se construyó The Carlyle?+
The Carlyle es un edificio construido en 1941, de 5 plantas, con 19 residencias.
¿Quién desarrolló The Carlyle?+
The Carlyle fue desarrollado por Carlyle Beach Associates LLC.
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