Miami Art Week 2026Próximamente
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Art Week Score 12 · #89 in Mid-Beach & North Beach
#89 en Mid-Beach & North Beach · #461 en Miami
Nearest: Jillian Mayer: Mayer Objects, 1,7 km away
Own Mid-Beach & North Beach · Mid-Beach
Oceanside Plaza
5555 Collins Ave · Construido en 1967 · 18 plantas · 297 residencias
En venta
11
0 en trámite · 8.8 meses de oferta
Precio medio de lista
$495K
desde $335K
$/sqft medio
$5,639/m² ($524/sqft)
$4,603/m² ($428/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
18
132 para vender · 15 en 12 meses
6 de 11 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Oceanside Plaza es una torre de condominios frente al mar sobre Collins Avenue, en Mid-Beach, Miami Beach. Construido en 1967, tiene 18 pisos y 297 residencias. El edificio se encuentra en la zona de inundación AE de FEMA, donde FEMA estima una probabilidad anual de inundación del 1% y los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para las hipotecas respaldadas o reguladas a nivel federal. También se ubica en la zona B de evacuación por huracanes de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 2.3 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
La lectura de financiabilidad se ubica en el nivel de pago en efectivo, con 29 de 100: las compras recientes se pagaron en su mayoría en efectivo, según las escrituras e hipotecas registradas. El Miami-Dade Clerk registró 16 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026. En el padrón de impuestos de 2025, el 22% de las unidades tiene exención de homestead y el 27% pertenece a una empresa o fideicomiso.
Los mandados diarios y el transporte dependen del automóvil. El Car-Free Index es 0, y el Publix más cercano está a 1950 m (aproximadamente 1.2 miles) en línea recta. Hay una obra activa de construcción de una torre a menos de 500 m, lo que puede generar ruido y tráfico mientras dure, y las nuevas torres pueden cambiar las vistas.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Oceanside Plaza: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso24 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 5,6 km
#62 en Mid-Beach & North Beach · #393 en Miami
Close enough to make it a habit, far enough to call it an outing.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
27 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 2,0 km
#71 en Mid-Beach & North Beach · #695 en Miami
A quick hop. Your car will barely warm up.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Mid-Beach & North Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
56
/ 100
B
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Oceanside Plaza a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor53
$524/sqft — frente a condominios de Mid-Beach & North Beach, luego todo Miami
Tendencia8
-18.8% $/sqft en 6 meses
Liquidez71
8.8 meses de inventario · 18 días en el mercado
Salud81
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad11
Construido en 1967 — frente a los edificios de Mid-Beach & North Beach
Índice de Condos own.miami
72Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#568 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 82% por precio por pie²
#76 de 85 en Mid-Beach & North Beach
Tendencia
↓ A la baja
$5,639/m² ($524/sqft) precio medio
Liquidez
Muy activo
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Inventario
$798,000$8,196/m² ($761/sqft)
1 hab · 2 baños · 97 m² (1,048 sqft)
5555 Collins Ave #17J
Listing courtesy of Sime Realty Corporation, Belinda Sime (Lic. #0636344) · MLS #A12099757
$495,000$5,084/m² ($472/sqft)
2 hab · 2 baños · 97 m² (1,048 sqft)
5555 Collins Ave #14Y
Listing courtesy of My City Realty, Inc., Julio Kunzle (Lic. #3097868) · MLS #A12099216
$720,000$7,395/m² ($687/sqft)
2 hab · 2 baños · 97 m² (1,048 sqft)
5555 Collins Ave #10G
Sin cuotas especiales
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Eric Amsallem (Lic. #3185189) · MLS #A12078895
$575,000$5,911/m² ($549/sqft)
2 hab · 2 baños · 97 m² (1,047 sqft)
5555 Collins Ave #16B
Listing courtesy of Douglas Elliman, Maria Elena Porto (Lic. #3076492) · MLS #A12072714
$514,900$5,289/m² ($491/sqft)
2 hab · 2 baños · 97 m² (1,048 sqft)
5555 Collins Ave #15W
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Marilina Apfelbaum (Lic. #0662372) · MLS #A11977773
$549,000$5,639/m² ($524/sqft)
2 hab · 2 baños · 97 m² (1,048 sqft)
5555 Collins Ave #14U
Listing courtesy of Design Suites Real Estate, Josefina Coviello (Lic. #3238367) · MLS #A11806192
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Oceanside Plaza; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 5555 Collins Ave
- Año de construcción
- 1967
- Pisos
- 18
- Residencias
- 297
- Desarrollador
- Oceanside Capital, INC
- Frente al mar
- Sí
Amenidades
- · Ballroom
- · Billiard room
- · Basketball court
- · Bike storage
- · Concierge
- · Fitness center
- · Gym
- · Heated pool
- · Jacuzzi
- · On-site restaurant
- · Parking
- · Pickleball
- · Racquetball
- · Sauna
- · Security
- · Tennis
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet parking y espacios de estacionamiento cubiertos asignados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 31 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- InfoCuota extraordinaria declarada como pagada — mencionado en 2 propiedades13 oct 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Los listados indican que no hay cuota especial actualmente
- Construido en 1967 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2032
Estimado a partir de la antigüedad de Oceanside Plaza y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Oceanside Plaza: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 4
- 2 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 12%
- 17 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 30%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 30%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 3Prestamistas privados 1
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Mid-Beach & North Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 8,1 pies
- Calle cercana más baja
- 3,3 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 2,3 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 2
- Quejas ante el DBPR
- 8
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Reclamación de seguroCerradola asociación como demandada · Presentado en ago 2024
Una compañía de seguros presentó una demanda contra la asociación de condominios por una reclamación de negligencia. El caso pasó por la etapa de exhibición de pruebas (discovery) y un proceso de mediación, resultando finalmente en una desestimación basada en un acuerdo. febrero de 2026.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
Registro DBPR PR1S003305 · Approved,Delinquent. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Oceanside Plaza?+
Hay 11 condominios en venta en Oceanside Plaza, desde $335,000, con un precio medio de $495,000 ($5,639/m² ($524/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Oceanside Plaza?+
Las cuotas de mantenimiento en Oceanside Plaza rondan los $1,350 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Oceanside Plaza un edificio frente al mar?+
Sí — Oceanside Plaza es un edificio frente al mar (Mid-Beach & North Beach).
¿Cuándo se construyó Oceanside Plaza?+
Oceanside Plaza es un edificio construido en 1967, de 18 plantas, con 297 residencias.
¿Quién desarrolló Oceanside Plaza?+
Oceanside Plaza fue desarrollado por Oceanside Capital, INC.
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The Pavilion
5601 Collins Ave · 1968 · 18 pisos
27 en ventadesde $430K$5,861/m² ($545/sqft)
King Cole
900 Bay Dr · 1963 · 11 pisos
15 en ventadesde $220K$4,242/m² ($394/sqft)
5600 Condominium
5600 Collins Ave · 1967 · 18 pisos
14 en ventadesde $450K$5,857/m² ($544/sqft)
Seacoast 5700
5700 Collins Ave · 1968 · 17 pisos
14 en ventadesde $379K$4,635/m² ($431/sqft)
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