Flanigan's IndexEn curso28 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 4,0 km
#3 en Brickell · #337 en Miami
A proper trip, but the rewards are proper too.
Own Brickell
Metropolitan
2475 Brickell Ave · Construido en 2001 · 27 plantas · 198 residencias
En venta
6
1 en trámite · 36.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$632K
desde $490K
$/sqft medio
$6,226/m² ($578/sqft)
$6,332/m² ($588/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
9
182 para vender · 2 en 12 meses
The Metropolitan es un condominio frente al mar bien establecido ubicado en el corredor de South Brickell. El edificio ofrece una variedad de vistas, incluyendo panorámicas de Biscayne Bay, el horizonte de Miami y áreas cercanas como Coconut Grove y Key Biscayne. Está situado cerca del Brickell Financial District y ofrece un acceso conveniente a las principales autopistas y puntos de referencia locales como el Vizcaya Museum.
El edificio cuenta con una gama de amenidades que incluyen una piscina frente al mar, un centro de fitness, una sauna y canchas de tenis. Los residentes tienen acceso a un centro de negocios, un media lounge, salas de club y una tienda de conveniencia. La propiedad es administrada por personal en el sitio y ofrece servicios de conserjería y seguridad las 24 horas.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Metropolitan: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn cursoPublix IndexEn curso
47 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Brickell Village, 1,3 km
#85 en Brickell · #491 en Miami
Close enough for a weeknight run, far enough to feel virtuous.
1 Publix stores cerca
Car-Free IndexEn curso
48 / 100
Estación de tren más cercana: Vizcaya Metrorail Station, 976 m
#83 en Brickell · #137 en Miami
The train is in reach, the car is still on speed dial.
5 rail stations cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Brickell es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
65
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Metropolitan a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor72
$578/sqft — frente a condominios de Brickell, luego todo Miami
Tendencia50
Tendencia de precios reciente
Liquidez42
36.0 meses de inventario · 9 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad44
Construido en 2001 — frente a los edificios de Brickell
Índice de Condos own.miami
86En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#464 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 66% por precio por pie²
#47 de 79 en Brickell
Tendencia
→ Estable
$6,226/m² ($578/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
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Inventario
$615,000$5,807/m² ($539/sqft)
2 hab · 2 baños · 106 m² (1,140 sqft)
2475 Brickell Ave #704
Vendedor motivado
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Aracely Farias (Lic. #0132073) · MLS #A12105836
$685,000$6,196/m² ($576/sqft)
2 hab · 2 baños · 111 m² (1,190 sqft)
2475 Brickell Ave #1807
Ocupado por inquilino
Listing courtesy of HR 19 Realty LLC, Leslie Fuentes (Lic. #3196679) · MLS #A12102941
$649,999$6,247/m² ($580/sqft)
2 hab · 2 baños · 104 m² (1,120 sqft)
2475 Brickell Ave #2206
Listing courtesy of The City Agency, Adriana Mavris (Lic. #3354005) · MLS #A12096111
$575,000$8,038/m² ($747/sqft)
1 hab · 1 baños · 72 m² (770 sqft)
2475 Brickell Ave #2401
Listing courtesy of BHHS EWM Realty, Daysi Morey LLC (Lic. #0648464) · [email protected] · MLS #A12089317
$715,000$6,751/m² ($627/sqft)
2 hab · 2 baños · 106 m² (1,140 sqft)
2475 Brickell Ave #804
Sin cuotas especiales
Listing courtesy of RE/MAX 5 Star Realty, Marcela Santa Maria (Lic. #3063130) · MLS #A12070452
$490,000$6,205/m² ($576/sqft)
1 hab · 1 baños · 79 m² (850 sqft)
2475 Brickell Ave #903
Listing courtesy of Douglas Elliman, Brittany Marrero (Lic. #3460360) · MLS #A12017639
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Metropolitan; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 2475 Brickell Ave
- Año de construcción
- 2001
- Pisos
- 27
- Residencias
- 198
- Desarrollador
- Coscan
- Frente al mar
- No
Desarrollado por
Coscan63
B+ · Developer Score
- Puesto #9 de 19 edificios puntuados de Coscan
- Precio de venta $6,226/m² ($578/sqft) aquí frente a $4,587/m² ($426/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 49% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 20 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness/gym
- · Valet
- · Concierge
- · 24-hour security
- · Business center
- · Party/social room
- · Sauna
- · Tennis
- · Convenience store
- · Media room
- · Club room
- · Bicycle storage
- · Bbq area
- · Children's playroom
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece espacios de estacionamiento asignados y servicio de valet gratuito para los invitados.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 29 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria31 oct 2026
Los prestamistas regulados registraron 0 préstamos de compra o refinanciamiento sobre este edificio en los últimos 12 meses, y aceptaron un pago inicial de tan solo 20%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 57/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- PositivoSin cuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades13 ago 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Verificado: no hay ninguna cuota extraordinaria en vigor
- Construido en 2001 — se prevé una inspección estructural periódica alrededor de 2026
Estimado a partir de la antigüedad de Metropolitan y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Metropolitan: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 0
- 0 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- —
- 2 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 36.9%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 20%
Confianza media · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Brickell
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 15,1 pies
- Calle cercana más baja
- 10,8 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 9,8 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1S024766 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Metropolitan?+
Hay 6 condominios en venta en Metropolitan, desde $490,000, con un precio medio de $632,500 ($6,226/m² ($578/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Metropolitan?+
Las cuotas de mantenimiento en Metropolitan rondan los $1,463 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Metropolitan?+
Metropolitan es un edificio construido en 2001, de 27 plantas, con 198 residencias.
¿Quién desarrolló Metropolitan?+
Metropolitan fue desarrollado por Coscan. El Developer Score de own.miami de Coscan es B+ en 20 edificios.
Adelántate
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Metropolitan, compara
Axis on Brickell
79 SW 12th St · 2008 · 40 pisos
40 en ventadesde $395K$6,289/m² ($584/sqft)
The Club at Brickell Bay
1200 Brickell Bay Dr · 2005 · 43 pisos
32 en ventadesde $320K$7,257/m² ($674/sqft)
Avenue 1060
1060 Brickell Ave · 2008 · 46 pisos
26 en ventadesde $340K$5,155/m² ($479/sqft)
Infinity at Brickell
60 SW 13th St · 2008 · 52 pisos
24 en ventadesde $370K$6,006/m² ($558/sqft)
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