Miami Art Week 2026Próximamente
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Art Week Score 11 · #93 in Mid-Beach & North Beach
#93 en Mid-Beach & North Beach · #468 en Miami
Nearest: Jillian Mayer: Mayer Objects, 2,0 km away
Own Mid-Beach & North Beach · Mid-Beach
Carriage House
5401 Collins Ave · Construido en 1967 · 16 plantas · 403 residencias
En venta
12
1 en trámite · 13.1 meses de oferta
Precio medio de lista
$499K
desde $320K
$/sqft medio
$5,755/m² ($535/sqft)
$6,022/m² ($559/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
110
92 para vender · 11 en 12 meses
8 de 12 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Ubicada en la prestigiosa Millionaire's Row, el Carriage House es un edificio icónico frente al mar que ofrece un estilo de vida tipo resort. La propiedad cuenta con acceso directo a la playa y al paseo marítimo, proporcionando a los residentes una entrada conveniente a la costa para caminar, trotar y andar en bicicleta. El edificio está situado en una ubicación privilegiada cerca de South Beach y Bal Harbour.
El edificio ofrece una amplia gama de amenidades, incluyendo una piscina climatizada de tamaño olímpico, un jacuzzi y un centro de fitness con vistas al océano. Los residentes tienen acceso a diversas instalaciones deportivas, que incluyen canchas de tenis, baloncesto, racquetball y pickleball. Las comodidades en el sitio incluyen un restaurante, un mini-mercado, un salón de belleza y manicura, y servicios de tintorería.\n Características adicionales incluyen una sinagoga, un ascensor para Shabbat y una marina. El edificio ha completado una restauración y recertificación completa, contando con infraestructura actualizada y una variedad de áreas comunes como una terraza para tomar el sol y un área de jardín.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Carriage House: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso18 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Surfside), 5,9 km
#66 en Mid-Beach & North Beach · #455 en Miami
You will need a designated driver and a plan.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
23 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at North Shore, 2,3 km
#83 en Mid-Beach & North Beach · #721 en Miami
A short drive. Acceptable.
1 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Mid-Beach & North Beach es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
Miami Beach BoardwalkFaena DistrictFontainebleauNorth Shore Open Space ParkNormandy Isle ParkLa Gorce Country ClubCollins Avenue
62
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Carriage House a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor53
$535/sqft — frente a condominios de Mid-Beach & North Beach, luego todo Miami
Tendencia93
+30.4% $/sqft en 6 meses
Liquidez37
13.1 meses de inventario · 110 días en el mercado
Salud79
3 registros verificados: Cuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades
Frente al mar90
Edificio frente al mar
Antigüedad11
Construido en 1967 — frente a los edificios de Mid-Beach & North Beach
Índice de Condos own.miami
82Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#495 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 71% por precio por pie²
#60 de 85 en Mid-Beach & North Beach
Tendencia
↑ Al alza
$5,755/m² ($535/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
10 líneas · modeladas a partir de 54 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Carriage House a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -19.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -02 | 2 hab · 2.5 baños | 133 m² (1,430 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $6,014/m² ($559/sqft) | — | — | 3 |
| -11 | 1 hab · 1.5 baños | 91 m² (980 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $4,992/m² ($464/sqft) | +$31 | $4,230/m² ($393/sqft) → $5,899/m² ($548/sqft) | 2 |
| -12 | 1 hab · 1.5 baños | 91 m² (980 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $4,641/m² ($431/sqft) | +$3 | $4,639/m² ($431/sqft) → $5,113/m² ($475/sqft) | 7 |
| -14 | 1 hab · 1.5 baños | 91 m² (980 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $4,998/m² ($464/sqft) | $-10 | $5,802/m² ($539/sqft) → $4,693/m² ($436/sqft) | 3 |
| -19Mejor valor | 3 hab · 2.5 baños | 154 m² (1,660 sqft) | Ocean ViewFrente al mar | $4,539/m² ($422/sqft) | +$11 | $4,338/m² ($403/sqft) → $5,048/m² ($469/sqft) | 5 |
| -20 | 2 hab · 2 baños | 98 m² (1,050 sqft) | BayFrente al mar | $6,151/m² ($571/sqft) | $-8 | $6,415/m² ($596/sqft) → $5,640/m² ($524/sqft) | 4 |
| -22 | Estudio · 1 baños | 53 m² (570 sqft) | BayFrente al mar | $6,270/m² ($582/sqft) | — | — | 3 |
| -23 | 1 hab · 1.5 baños | 91 m² (980 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,734/m² ($440/sqft) | +$7 | $4,413/m² ($410/sqft) → $5,134/m² ($477/sqft) | 3 |
| -28 | 2 hab · 2 baños | 91 m² (980 sqft) | Direct OceanFrente al mar | $5,766/m² ($536/sqft) | +$1 | $5,554/m² ($516/sqft) → $5,694/m² ($529/sqft) | 3 |
| -31 | 2 hab · 2 baños | 91 m² (980 sqft) | Intracoastal ViewFrente al mar | $4,613/m² ($429/sqft) | — | — | 2 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Carriage House — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Carriage House.
Valor estimado
$700,000
$570,000–$830,000 · $4,542/m² ($422/sqft)
Confianza alta · 5 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$499,000$5,481/m² ($509/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 91 m² (980 sqft)
5401 Collins Ave #628
Listing courtesy of SunCoast Beach Rlty Inc., Jorge De Los Rios (Lic. #0520140) · MLS #A12092575
$499,000$6,976/m² ($648/sqft)
2 hab · 1 baños · 72 m² (770 sqft)
5401 Collins Ave #826
Listing courtesy of Bestway Realty Sales, LLC, Lourdes Garcia (Lic. #0653801) · MLS #A12088664
$690,000$7,073/m² ($657/sqft)
2 hab · 2 baños · 98 m² (1,050 sqft)
5401 Collins Ave #620
Listing courtesy of CasaLuxe Realty, Gina Arellano (Lic. #0692877) · MLS #A12070314
$570,000$5,478/m² ($509/sqft)
2 hab · 2 baños · 104 m² (1,120 sqft)
5401 Collins Ave #107
Cuota especial
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Michael Porat (Lic. #3520305) · MLS #A12025656
$470,000$5,162/m² ($480/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 91 m² (980 sqft)
5401 Collins Ave #611
Listing courtesy of Douglas Elliman, Shawn Cooper Maruri (Lic. #3455107) · MLS #A12003966
$549,000$6,030/m² ($560/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 91 m² (980 sqft)
5401 SE Collins Ave #1412
Listing courtesy of SunCoast Beach Rlty Inc., Jorge De Los Rios (Lic. #0520140) · MLS #A11944252
$549,770$6,038/m² ($561/sqft)
2 hab · 2 baños · 91 m² (980 sqft)
5401 Collins Ave #514
Recertificación de 40/50 años
Listing courtesy of Beachfront Realty Inc, Marilina Apfelbaum (Lic. #0662372) · MLS #A11838362
$499,000$5,481/m² ($509/sqft)
1 hab · 1.5 baños · 91 m² (980 sqft)
5401 Collins Ave #223
Listing courtesy of SunCoast Beach Rlty Inc., Jorge De Los Rios (Lic. #0520140) · MLS #A11715111
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Carriage House; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 5401 Collins Ave
- Año de construcción
- 1967
- Pisos
- 16
- Residencias
- 403
- Desarrollador
- Crescent Heights
- Frente al mar
- Sí
Desarrollado por
Crescent Heights49
B− · Developer Score
- Puesto #3 de 12 edificios puntuados de Crescent Heights
- Precio de venta $5,755/m² ($535/sqft) aquí frente a $5,628/m² ($523/sqft) en la cartera del desarrollador
- El 7% de la cartera del desarrollador no tiene registros adversos verificados
- Los 12 edificios de este desarrollador
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness/gym
- · Valet
- · Concierge
- · Sauna
- · Tennis
- · Basketball
- · Racquetball
- · Dining
- · Mini-market
- · Beauty and nail salon
- · Dry cleaning
- · Synagogue
- · Shabbat elevator
- · Marina
- · Beach access
- · Boardwalk access
- · Pickleball
- · Sundeck
- · Garden
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento cubierto asignado y servicios de valet.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 27 oct 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria1 nov 2026
Los prestamistas regulados registraron 8 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 36% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial tan bajo como el 10%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de revisar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 72/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- ElevadoCuota extraordinaria — mencionado en 1 propiedades27 may 2026
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- PositivoRecertificación de 40 años completada11 jul 2025
Fuente: Descripciones de propiedades del MLS
- Las propiedades indican que la recertificación de 40 años está completada
- Verificado: hay una cuota extraordinaria en vigor
- Construido en 1967 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2032
Estimado a partir de la antigüedad de Carriage House y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Carriage House: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 13
- 8 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 36%
- 14 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 34.1%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 10%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 7Prestamistas privados 3Otros 3
Confianza alta · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Mid-Beach & North Beach
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 8,0 pies.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 4,2 pies
- Calle cercana más baja
- 2,8 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,8 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR1V021392 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Carriage House?+
Hay 12 condominios en venta en Carriage House, desde $320,000, con un precio medio de $499,000 ($5,755/m² ($535/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Carriage House?+
Las cuotas de mantenimiento en Carriage House rondan los $1,372 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Es Carriage House un edificio frente al mar?+
Sí — Carriage House es un edificio frente al mar (Mid-Beach & North Beach).
¿Cuándo se construyó Carriage House?+
Carriage House es un edificio construido en 1967, de 16 plantas, con 403 residencias.
¿Quién desarrolló Carriage House?+
Carriage House fue desarrollado por Crescent Heights. El Developer Score de own.miami de Crescent Heights es B− en 12 edificios.
Adelántate
¿Te interesa Carriage House?
Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Carriage House, compara
The Pavilion
5601 Collins Ave · 1968 · 18 pisos
27 en ventadesde $430K$5,861/m² ($545/sqft)
5600 Condominium
5600 Collins Ave · 1967 · 18 pisos
14 en ventadesde $450K$5,857/m² ($544/sqft)
Seacoast 5700
5700 Collins Ave · 1968 · 17 pisos
14 en ventadesde $379K$4,635/m² ($431/sqft)
The Alexander
5225 Collins Ave · 1962 · 17 pisos
14 en ventadesde $479K$6,133/m² ($570/sqft)
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