Miami Art Week 2026Próximamente
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Art Week Score 18 · #38 in Brickell
#38 en Brickell · #358 en Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 2,0 km away
Own Brickell
Brickell Ten
1010 SW 2nd Ave · Construido en 2016 · 22 plantas · 155 residencias
En venta
9
0 en trámite · 13.5 meses de oferta
Precio medio de lista
$583K
desde $420K
$/sqft medio
$6,436/m² ($598/sqft)
$6,130/m² ($570/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
2
104 para vender · 8 en 12 meses
8 de 9 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Brickell Ten se encuentra a 240 m en línea recta de la estación Brickell Metrorail, y su Índice Libre de Auto es 86. El Publix más cercano está a 310 m. La torre de 22 pisos ubicada en 1010 SW 2nd Ave se completó en 2016 y cuenta con 155 residencias, desarrollada por IB Corp y Waterstone Capital.
Hay 20 obras activas de construcción de torres en un radio de 1 km, 10 de ellas a menos de 500 m. La construcción cercana puede generar ruido y tráfico mientras dure, y las nuevas torres pueden cambiar las vistas. El edificio se encuentra en la zona X de FEMA, un área de riesgo mínimo donde el seguro contra inundaciones no es obligatorio a nivel federal, pero está disponible. Está en la zona de evacuación por huracán B de Miami-Dade, y la calle más baja junto al edificio está 11.1 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
Una verificación de registros públicos realizada el 20 de octubre de 2026 no encontró gravámenes, demandas ni quejas regulatorias de nivel de vigilancia o superior. La financiabilidad se califica como buena, con un índice de 57 de 100, y prestamistas regulados han financiado compras aquí en los últimos dos años. En el padrón de impuestos de 2025, el 16% de las unidades tiene exención de homestead y el 49% pertenece a una empresa o fideicomiso. El Secretario del Condado de Miami-Dade (Miami-Dade Clerk) registró 9 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 21 de octubre de 2026.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Brickell Ten: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso21 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 5,1 km
#31 en Brickell · #410 en Miami
A modest drive. Plan the rib order on the way.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
80 / 100
Nearest Publix: Publix at Mary Brickell Village, 314 m
#21 en Brickell · #39 en Miami
Close enough to hear the BOGO announcements.
3 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Brickell es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
75
/ 100
A−
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Brickell Ten a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor87
$597/sqft — frente a condominios de Brickell, luego todo Miami
Tendencia45
-1.2% $/sqft en 6 meses
Liquidez61
13.3 meses de inventario · 11 días en el mercado
Salud100
Registros verificados en el expediente — nada adverso
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad79
Construido en 2016 — frente a los edificios de Brickell
Índice de Condos own.miami
87En el mercado100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#447 de 698 condominios seguidos en Miami
Top 64% por precio por pie²
#44 de 79 en Brickell
Tendencia
→ Estable
$6,431/m² ($597/sqft) precio medio
Liquidez
Activo
Las líneas
10 líneas · modeladas a partir de 41 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Brickell Ten a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -05.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 2 hab · 2 baños | 87 m² (933 sqft) | Skyline | $6,172/m² ($573/sqft) | — | — | 3 |
| -02 | 1 hab · 1 baños | 68 m² (731 sqft) | Skyline | $5,890/m² ($547/sqft) | +$7 | $5,662/m² ($526/sqft) → $6,082/m² ($565/sqft) | 4 |
| -03 | 3 hab · 2.5 baños | 118 m² (1,273 sqft) | Skyline | $6,342/m² ($589/sqft) | +$3 | $5,974/m² ($555/sqft) → $6,361/m² ($591/sqft) | 6 |
| -04 | 2 hab · 2.5 baños | 95 m² (1,024 sqft) | Skyline | $5,808/m² ($540/sqft) | +$3 | $5,630/m² ($523/sqft) → $5,877/m² ($546/sqft) | 4 |
| -05Mejor valor | 1 hab · 1 baños | 71 m² (766 sqft) | Skyline | $5,410/m² ($503/sqft) | — | — | 2 |
| -07 | 1 hab · 1 baños | 67 m² (722 sqft) | Other Water View | $5,956/m² ($553/sqft) | +$1 | $5,845/m² ($543/sqft) → $5,909/m² ($549/sqft) | 5 |
| -08 | 2 hab · 2.5 baños | 95 m² (1,023 sqft) | Pool Area View | $5,629/m² ($523/sqft) | +$5 | $5,533/m² ($514/sqft) → $6,039/m² ($561/sqft) | 3 |
| -09 | 2 hab · 2.5 baños | 96 m² (1,037 sqft) | Skyline | $5,968/m² ($554/sqft) | +$1 | $5,974/m² ($555/sqft) → $6,039/m² ($561/sqft) | 7 |
| -10 | 1 hab · 1 baños | 60 m² (648 sqft) | Skyline | $6,977/m² ($648/sqft) | +$5 | $6,674/m² ($620/sqft) → $7,115/m² ($661/sqft) | 2 |
| Penthouses | 3 hab · 3.5 baños | 136 m² (1,464 sqft) | Skyline | $5,801/m² ($539/sqft) | — | — | 3 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Brickell Ten — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Brickell Ten.
Valor estimado
$385,000
$317,000–$453,000 · $5,414/m² ($503/sqft)
Estimación aproximada · 2 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Inventario
$1,075,000$6,933/m² ($644/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 155 m² (1,669 sqft)
1010 SW 2nd Ave #2201
Listing courtesy of Weichert Realtors Capella Estates, Mireya Mendoza (Lic. #3489731) · MLS #A12109768
$760,000$6,426/m² ($597/sqft)
3 hab · 2.5 baños · 118 m² (1,273 sqft)
1010 SW 2nd Ave #1003
Listing courtesy of Compass Florida, LLC, Maria Naranjo Gaviria (Lic. #3575133) · MLS #A12103784
$458,000$6,436/m² ($598/sqft)
1 hab · 1 baños · 71 m² (766 sqft)
1010 SW 2nd Ave #2005
Listing courtesy of Stacie Chavin Real Estate LLC, Jaclyn Bici (Lic. #3497756) · MLS #A12083955
$610,000$6,418/m² ($596/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 95 m² (1,023 sqft)
1010 SW 2nd Ave #1708
Listing courtesy of Coldwell Banker Realty, Lily Guzman (Lic. #3360344) · MLS #A12067148
$450,000$6,709/m² ($623/sqft)
1 hab · 1 baños · 67 m² (722 sqft)
1010 SW 2nd Ave #607
Listing courtesy of Avanti Way Realty LLC, Sebastian Golod (Lic. #3232960) · MLS #A12065550
$583,000$6,134/m² ($570/sqft)
2 hab · 2.5 baños · 95 m² (1,023 sqft)
1010 SW 2nd Ave #1608
Listing courtesy of EXP Realty, LLC, Luis Ruiz (Lic. #3302089) · MLS #A12021849
$950,000$6,411/m² ($596/sqft)
3 hab · 3.5 baños · 148 m² (1,595 sqft)
1010 SW 2nd Ave #506
Listing courtesy of Capital Intl Realty LLC, Maria Cortes (Lic. #3199879) · MLS #A11941962
$450,000$7,475/m² ($694/sqft)
1 hab · 1 baños · 60 m² (648 sqft)
1010 SW 2 AVE #1110
Listing courtesy of IPM Worldwide Properties, Sandra Del Castillo (Lic. #3238849) · [email protected] · MLS #A11863402
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Brickell Ten; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 1010 SW 2nd Ave
- Año de construcción
- 2016
- Pisos
- 22
- Residencias
- 155
- Desarrollador
- IB Corp & Waterstone Capital
- Frente al mar
- No
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Concierge
- · Business center
- · Party/social room
- · Billiards room
- · Rooftop BBQ area
- · Children’s playroom
- · Outdoor bar
- · Reflecting pool
- · Sunset terrace
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece estacionamiento asignado en garaje, con algunas unidades que incluyen uno o dos espacios asignados y una unidad de almacenamiento privada.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
DespejadoRegistros públicos revisados el 27 oct 2026: sin gravámenes, demandas ni quejas regulatorias contra la asociación.
Registros verificados
- PositivoFinanciación bancaria31 oct 2026
Los prestamistas regulados registraron 4 préstamos de compra o refinanciamiento sobre este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 25% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial tan bajo como el 15%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de revisar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 58/100.
Fuente: Registros oficiales del Clerk de Miami-Dade
- Construido en 2016 — su primera inspección estructural a los 25 años está prevista alrededor de 2041
Estimado a partir de la antigüedad de Brickell Ten y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Brickell Ten: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
Prestamistas regulados otorgan préstamos de compra aquí con pagos iniciales normales — su diligencia sobre reservas, seguro y litigios, verificada en el registro público.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 6
- 4 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 25%
- 8 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 21.3%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 15%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 4Prestamistas privados 2
Confianza alta · Al 2026-10-31
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Brickell
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona X: zona de riesgo mínimo en el mapa de FEMA.
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 14,1 pies
- Calle cercana más baja
- 12,1 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 11,1 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Sin litigios relevantesCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 0
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 0
- Quejas ante el DBPR
- 0
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 0
- Defectos de construcciónCerradola asociación como demandante · Presentado en mar 2022
La asociación de condominio demandó al desarrollador y al contratista general por la construcción del edificio; el contratista incluyó a varios subcontratistas como demandados terceros. El caso fue cerrado en septiembre de 2024.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
No se encontraron casos civiles que involucren a la asociación en el expediente de Miami-Dade en los últimos cinco años.
Registro DBPR PR76050 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Brickell Ten?+
Hay 9 condominios en venta en Brickell Ten, desde $420,000, con un precio medio de $583,000 ($6,436/m² ($598/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Brickell Ten?+
Las cuotas de mantenimiento en Brickell Ten rondan los $1,219 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Brickell Ten?+
Brickell Ten es un edificio construido en 2016, de 22 plantas, con 155 residencias.
¿Quién desarrolló Brickell Ten?+
Brickell Ten fue desarrollado por IB Corp & Waterstone Capital.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
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Axis on Brickell
79 SW 12th St · 2008 · 40 pisos
40 en ventadesde $395K$6,289/m² ($584/sqft)
Nine at Mary Brickell Village
999 SW 1st Ave · 2015 · 35 pisos
28 en ventadesde $439K$6,400/m² ($595/sqft)
Avenue 1060
1060 Brickell Ave · 2008 · 46 pisos
26 en ventadesde $340K$5,155/m² ($479/sqft)
Millecento
1100 S Miami Ave · 2014 · 42 pisos
25 en ventadesde $355K$6,967/m² ($647/sqft)
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