Miami Art Week 2026Próximamente
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Art Week Score 15 · #55 in Brickell
#55 en Brickell · #437 en Miami
Nearest: Beyond Time: Antonia Eiriz, Juan Sánchez, and Pedro Vizcaíno, 2,3 km away
Own Brickell
Fortune House
185 SE 14th Ter · Construido en 1998 · 29 plantas · 296 residencias
En venta
6
0 en trámite · 18.0 meses de oferta
Precio medio de lista
$333K
desde $318K
$/sqft medio
$5,365/m² ($498/sqft)
$4,838/m² ($449/sqft) vendido, 12 meses
Días en el mercado
26
80 para vender · 4 en 12 meses
0 de 6 cuestan $450K o más y se pueden ver en own.miami; las cifras de arriba cubren todas las unidades en venta.
Fortune House se encuentra en 185 SE 14th Ter en Brickell, a 220 m en línea recta de la estación Financial District del Metromover, y tiene un Índice Sin Auto de 86. El Publix más cercano está a 610 m. La torre de 29 pisos se completó en 1998, fue desarrollada por Terremark y cuenta con 296 residencias.
FEMA ubica el edificio en la zona AE, parte del Área Especial de Riesgo de Inundación, donde los mapas de FEMA indican una probabilidad anual de inundación del 1% y los prestamistas exigen seguro contra inundaciones para una hipoteca respaldada o regulada a nivel federal. Se encuentra en la zona B de evacuación por huracanes de Miami-Dade. La calle más baja junto al edificio está 1.2 ft por encima de la marea más alta prevista para 2026 en Virginia Key.
Hay construcción activa en las cercanías: 17 sitios de torres en construcción se encuentran a menos de 1 km, 4 de ellos a menos de 500 m. Eso puede significar ruido y tráfico mientras dure.
En el registro de impuestos de 2025, el 5% de las unidades tiene exención de homestead y el 67% pertenece a una empresa o fideicomiso. La financiabilidad se ubica en el nivel limitado, con un índice de 32 sobre 100, y el Secretario del Condado de Miami-Dade registró 6 escrituras de reventa en los 12 meses hasta el 22 de octubre de 2026.
Vive cerca de más Miami
Lo que rodea a Fortune House: eventos de temporada, programas anuales e índices de estilo de vida, medidos desde el edificio.
Flanigan's IndexEn curso20 / 100
Nearest Flanigan's: Flanigan's Seafood Bar and Grill (Coconut Grove), 5,4 km
#46 en Brickell · #425 en Miami
A proper trip, but the rewards are proper too.
1 Flanigan's locations cerca
Publix IndexEn curso
69 / 100
Nearest Publix: Publix at Publix at Brickell Village, 607 m
#44 en Brickell · #148 en Miami
A short stroll, and Miami strolls are a commitment.
3 Publix stores cerca
Las distancias son en línea recta, no a pie ni en coche.
Cómo moverse
Brickell es un barrio urbano y caminable. Transporte, parques, restaurantes y lugares emblemáticos a mano:
MetromoverMetrorail (Brickell)Brickell City CentreMary Brickell VillageSimpson ParkThe UnderlineBrickell Key
62
/ 100
B+
Puntuación own.miami
Una puntuación basada en datos para Fortune House a partir del mercado en vivo — valor, tendencia, liquidez, salud del edificio, frente al mar y antigüedad. Calculada, no una opinión.
Valor78
$498/sqft — frente a condominios de Brickell, luego todo Miami
Tendencia47
-1.0% $/sqft en 6 meses
Liquidez50
18.0 meses de inventario · 26 días en el mercado
Salud81
1 registro verificado: Quejas ante el DBPR · Restricciones de alquiler
Frente al mar55
No frente al mar
Antigüedad39
Construido en 1998 — frente a los edificios de Brickell
Índice de Condos own.miami
74Valor100 = el precio por pie² del edificio mediano de Miami; 200 = el doble.
Posición
#558 de 695 condominios seguidos en Miami
Top 80% por precio por pie²
#70 de 79 en Brickell
Tendencia
→ Estable
$5,365/m² ($498/sqft) precio medio
Liquidez
Equilibrado
Las líneas
5 líneas · modeladas a partir de 24 ventasLos condos se repiten en vertical — cada “línea” es una columna de unidades casi idénticas a lo alto de la torre. Reconstruimos las líneas de Fortune House a partir de su histórico de ventas: el plano, la vista y cómo el $/sqft sube con la altura. La mejor relación calidad-precio es la línea -10.
| Línea | Distribución | Tamaño | Vista | $/sqft | Por piso | Piso bajo→alto | Ventas |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -01 | 1 hab · 1 baños | 59 m² (640 sqft) | Other Water View | $5,508/m² ($512/sqft) | — | — | 1 |
| -03 | 2 hab · 2 baños | 88 m² (950 sqft) | Bay | $5,155/m² ($479/sqft) | — | — | 2 |
| -06 | 2 hab · 2 baños | 86 m² (930 sqft) | BayFrente al mar | $5,150/m² ($478/sqft) | — | — | 3 |
| -10Mejor valor | 2 hab · 2 baños | 86 m² (930 sqft) | Pool Area View | $4,748/m² ($441/sqft) | +$0 | $4,736/m² ($440/sqft) → $4,758/m² ($442/sqft) | 3 |
| -12 | 1 hab · 1 baños | 59 m² (640 sqft) | Pool Area View | $5,634/m² ($523/sqft) | — | — | 1 |
Modelado a partir de las propiedades y ventas anteriores de Fortune House — una guía de las distribuciones y las primas por altura del edificio, no un plano oficial. “Por piso” es el cambio medio de $/sqft por cada piso que se sube en la línea.
¿Cuánto vale una unidad aquí?
Elige una línea y un piso — estimamos el valor a partir del histórico de ventas de Fortune House.
Valor estimado
$410,000
$390,000–$431,000 · $4,747/m² ($441/sqft)
Confianza moderada · 3 ventas
Solo una estimación — no es una tasación. Refleja la línea y el piso, no el estado, las reformas o las obstrucciones de vista de una unidad concreta.
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Recibe las nuevas propiedades antes que los portales y una respuesta clara de alguien que conoce el edificio.
Inventario
$416,00018 jun 2026
2 hab · 2 baños · 86 m² (930 sqft)
185 SE 14th Ter #1105
Listing courtesy of ISC Realty Corp, Adriana Goncalves (Lic. #3444895) · MLS #A12019844
$420,00030 mar 2026
2 hab · 2 baños · 86 m² (930 sqft)
185 SE 14th Ter #1605
Listing courtesy of Sandbers Realty Group LLC, Sandra Berstein (Lic. #3086866) · MLS #A11945934
$317,50023 feb 2026
1 hab · 1 baños · 56 m² (600 sqft)
185 SE 14 Ter #1709
Listing courtesy of Domi Real Estate Advisors, Ruben Sanchez (Lic. #3233741) · MLS #A11888206
$405,00024 nov 2025
2 hab · 2 baños · 86 m² (930 sqft)
185 SE 14th Ter #1410
Listing courtesy of Serrano & Associates Real Estate, LLC, Marly Carabano Avendano (Lic. #3560009) · MLS #A11808704
$470,00028 mar 2025
2 hab · 2 baños · 86 m² (930 sqft)
185 SE 14th Ter #2704
Listing courtesy of One Sotheby's International Realty, Mayda Hurtado (Lic. #3060257) · MLS #A11744816
$415,0002 oct 2025
2 hab · 2 baños · 86 m² (930 sqft)
185 SE 14th Ter #2510
Listing courtesy of EXP Realty LLC, Debora Pludwinski (Lic. #0679945) · MLS #A11726232
$405,50024 sep 2025
2 hab · 2 baños · 86 m² (930 sqft)
185 SE 14th Ter #1810
Listing courtesy of Fortune Christie's International Real Estate, Stella Chavez (Lic. #3232274) · MLS #A11648922
$455,0003 dic 2024
2 hab · 2 baños · 86 m² (930 sqft)
185 SE 14th Ter #1506
Listing courtesy of Compass Florida, LLC., Elena Evstigneeva (Lic. #3560573) · MLS #A11635840
Tendencia de $/sqft vendido
Mediana móvil de 3 meses de ventas cerradas en Fortune House; las barras son cierres por mes.
Ubicación
Edificios cercanos en menos de media milla.
Datos del edificio
- Dirección
- 185 SE 14th Ter
- Año de construcción
- 1998
- Pisos
- 29
- Residencias
- 296
- Desarrollador
- Terremark
- Frente al mar
- No
Amenidades
- · Pool
- · Spa
- · Fitness center
- · Sauna
- · Restaurant and bar
- · Business center
- · 24-hour security
- · Valet
- · BBQ
- · Bike storage
- · Concierge
- · Meeting room
Normas del edificio
- Estacionamiento
- El edificio ofrece valet parking y espacios asignados en el garaje cubierto.
Derramas especiales y perspectiva de recertificación
ElevadoRegistros públicos revisados el 1 nov 2026 (Secretaría de Miami-Dade, expedientes civiles, DBPR de Florida).
Registros verificados
- VigilarQuejas ante el DBPR28 sep 2025
Registro de quejas públicas de la División de Condominios de la DBPR de Florida para la licencia de asociación MA00021980: 3 quejas en los últimos 36 meses (1 abierta, 0 con sanción, 0 cerrada con una carta). Una queja es una alegación; solo las resoluciones son hallazgos. Las investigaciones son confidenciales y no se contabilizan.
Fuente: health.src.dbpr
- Verificado: quejas abiertas o sancionadas ante el DBPR contra la asociación
- Construido en 1998 — superó su primer hito estructural; próxima inspección alrededor de 2033
Estimado a partir de la antigüedad de Fortune House y las señales en los listados activos — no es una inspección oficial ni un informe de reservas. Verifica siempre el estado de la inspección de hito del edificio y sus reservas con la asociación antes de comprar.
Financiabilidad
Lo que dicen los bancos sobre Fortune House: hipotecas de compra registradas, los pagos iniciales que aceptaron y los programas en uso.
- Hipotecas registradas, 12 meses
- 2
- 1 de bancos y cooperativas de crédito · compras y refinanciaciones
- Ventas financiadas por bancos
- 20%
- 5 ventas registradas, 12 meses · Solo reventas
- Pago inicial promedio
- 40%
- Pago inicial más bajo aceptado
- 30%
Programas de préstamo, 24 meses:Convencional 1Prestamistas privados 1
Confianza media · Al 2026-11-01
Fuente: registros oficiales del Condado de Miami-Dade y las listas de aprobación FHA/VA. Solo agregados; nunca se muestran instrumentos individuales. Comparar con Brickell
Inundaciones y marejada ciclónica
Datos públicos de inundación en la ubicación de este edificio, consultados el 22 oct 2026.
- Zona de inundación de FEMA
- Zona AE: zona de alto riesgo. FEMA marca aquí una probabilidad anual del 1% de inundación.
- Elevación de inundación base en el mapa: 11,0 pies (NGVD29).
- Zona de evacuación por huracán
- Zona B
- Las zonas de planificación por marejada de Miami-Dade van de la A (la primera en evacuar) a la E. El condado decide qué zonas evacúan en una tormenta.
- Terreno en el edificio
- 3,4 pies
- Calle cercana más baja
- 2,2 pies
- Marea más alta prevista, 2026
- 1,0 pies
Elevaciones en pies sobre el datum NAVD88.
La calle más baja junto a este edificio está 1,2 pies por encima de la marea más alta prevista este año (27 oct 2026).
Estimación con datos públicos, no una determinación de inundación. Consulte el mapa de inundación de FEMA y un certificado de elevación de este edificio.
Legal y regulatorio
Litigio relevante identificadoCasos civiles que involucran a la asociación del condominio, clasificados por su materia. Los cobros rutinarios contra propietarios individuales se cuentan aparte y no afectan la situación del edificio.
- Demandas relevantes activas
- 1
- Disputas propietario / asociación
- 0
- Casos de cobranza rutinaria
- 2
- Quejas ante el DBPR
- 3
- Quejas abiertas ante el DBPR
- 1
- Lesiones personales / áreas comunesActivola asociación figura como parte · Presentado en ago 2025
Una persona presentó una demanda por responsabilidad civil en locales contra la asociación del condominio y una entidad relacionada. El caso involucró una demanda enmendada por daños y una solicitud de juicio por jurado, con una orden posterior de juicio por jurado y remisión a mediación. Presentado en agosto de 2025.
Fuente: expediente civil del Clerk de Miami-Dade, resumido por own.miami
Registro DBPR PR1S023684 · Approved,Recorded. Quejas públicas registradas ante la División de Condominios de Florida; las investigaciones son confidenciales y no se cuentan.
Los registros judiciales se asocian por nombre y los resumimos nosotros; un caso es una reclamación, no una sentencia. Pide a la asociación su declaración de litigios antes de comprar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuestan los condominios en Fortune House?+
Hay 6 condominios en venta en Fortune House, desde $318,000, con un precio medio de $332,500 ($5,365/m² ($498/sqft)).
¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Fortune House?+
Las cuotas de mantenimiento en Fortune House rondan los $997 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.
¿Cuándo se construyó Fortune House?+
Fortune House es un edificio construido en 1998, de 29 plantas, con 296 residencias.
¿Quién desarrolló Fortune House?+
Fortune House fue desarrollado por Terremark.
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Seguimos cada propiedad aquí, todos los días. Recibe la próxima antes de que llegue a los portales, y una respuesta directa de alguien que conoce el edificio.
Si te gusta Fortune House, compara
Axis on Brickell
79 SW 12th St · 2008 · 40 pisos
40 en ventadesde $395K$6,289/m² ($584/sqft)
Avenue 1060
1060 Brickell Ave · 2008 · 46 pisos
25 en ventadesde $340K$5,113/m² ($475/sqft)
Infinity at Brickell
60 SW 13th St · 2008 · 52 pisos
24 en ventadesde $370K$6,006/m² ($558/sqft)
The Mark on Brickell
1155 Brickell Bay Dr · 2001 · 36 pisos
22 en ventadesde $420K$6,595/m² ($613/sqft)
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