Mohawk at Wynwood comienza: 300 alquileres, locales comerciales en venta
Rilea Group inició Mohawk at Wynwood, con 300 apartamentos en alquiler y locales comerciales en venta en 50 NE 29th Street, cuya finalización está prevista para 2029, en la misma cuadra que The Rider Residences, el condominio que está desarrollando junto con Ciprés.
Rilea Group inició la construcción el 23 de septiembre de 2026 de Mohawk at Wynwood, un proyecto de alquiler con 300 apartamentos y locales comerciales en la planta baja, ubicado en 50 NE 29th Street, entre Wynwood y Midtown, según informaron Florida YIMBY y PROFILEmiami. La finalización está prevista para 2029. Los apartamentos son para alquilar, no para la venta; lo que se vende son los locales comerciales.
Qué se está construyendo
El plan contempla dos edificios residenciales de 12 y 8 pisos, con aproximadamente 29,000 pies cuadrados de locales comerciales en la planta baja y un garaje cerrado con 318 espacios. Deforma Studio diseñó el exterior, RADYCA los interiores y Coastal Construction es el contratista general. El financiamiento de la construcción proviene de Nuveen Green Capital y ABANCA, según informaron ambos medios. Hay una diferencia en las fechas: el artículo de agosto de The Real Deal sobre el permiso indicaba que la finalización sería en 2028, mientras que la cobertura del inicio de la construcción señala 2029.
Los locales comerciales se venden por pie cuadrado
Rilea vende los espacios comerciales individualmente, en unidades de 642 a 2,544 pies cuadrados. Aproximadamente un tercio del espacio comercial está bajo contrato a un precio combinado de alrededor de $1,800 por pie cuadrado, y un comprador internacional adquirió cinco unidades por unos $14 millones, pagados en USDT, una stablecoin vinculada al dólar, según Florida YIMBY y PROFILEmiami. Son cifras reportadas por el desarrollador, no cierres registrados.
A modo de comparación, los condominios residenciales en Midtown cerraron a una mediana de $582 por pie cuadrado durante los últimos 12 meses, según los datos de Own.Miami. Los precios de los condominios comerciales dependen de los alquileres y del tránsito peatonal, no de los cálculos de los apartamentos, así que la diferencia no representa una prima comparable directamente.
Qué significa para los compradores y propietarios de condominios en Midtown
La cuadra se está llenando de nuevos proyectos de un mismo desarrollador. La torre de condominios que Rilea está desarrollando con Ciprés en la misma cuadra, The Rider Residences, llegó a su altura máxima en septiembre de 2026 y se espera que esté terminada en la segunda mitad de 2027. Los 300 apartamentos de alquiler de Mohawk se suman a la oferta con la que compiten los propietarios de condominios de Midtown cuando alquilan sus unidades.
El mercado de reventa de Midtown ya se inclina a favor de los compradores. La guía de Midtown incluye todas las torres de estas cuadras. Datos de Own.Miami al 13 de octubre de 2026:
- 161 condominios en venta y 89 ventas cerradas durante los últimos 12 meses, lo que equivale a aproximadamente 21.7 meses de inventario.
- El precio mediano de cierre por pie cuadrado bajó 10.1% con respecto al año anterior, hasta $582.
- Los vendedores aceptaron una mediana del 92.9% del precio solicitado; nuestro Índice del Mercado de Compradores/Vendedores marca 24 de 100, un mercado favorable para los compradores.
Otras torres de condominios a pocas cuadras incluyen The Standard Residences Midtown, NoMad Residences Wynwood y el proyecto en preventa Midtown Park by Proper.
Preguntas frecuentes
¿Mohawk at Wynwood es un condominio?+
No. Sus 300 apartamentos son de alquiler. Solo se venden los locales comerciales de la planta baja, de 642 a 2,544 pies cuadrados.
¿Cuándo estará terminado Mohawk at Wynwood?+
La finalización está prevista para 2029, según la cobertura de la ceremonia de inicio de obras en septiembre de 2026.
Fuentes
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