Rider y Mohawk de Rilea Group se elevan en NE 29th Street
Rilea Group y Ciprés están construyendo The Rider Residences, un condominio amueblado de 12 pisos en 94 NE 29th Street, junto a la torre de alquiler Mohawk at Wynwood de 300 unidades de Rilea. Esto es lo que está financiado, cuánto cuesta y cómo se compara con las reventas en Midtown.
Rilea Group está construyendo dos proyectos uno al lado del otro en NE 29th Street, en el límite entre Wynwood y Midtown. El que los compradores pueden adquirir es The Rider Residences: un condominio de 12 pisos con unidades completamente amuebladas en 94 NE 29th Street, desarrollado junto con Ciprés. La construcción vertical comenzó en marzo de 2026 y se espera que esté terminado en 2027. Al lado, Mohawk at Wynwood de Rilea es un edificio de alquiler de 300 unidades cuya entrega está prevista para 2028.
The Rider Residences: qué se está vendiendo
El condominio se financia con un préstamo de construcción de $90 million de Banco Inbursa de México, según informaron Connect CRE y Commercial Observer. Rilea lo promociona como el primer desarrollo residencial de Miami que acepta pagos de criptomonedas de billetera a billetera.
- Unidades: las cifras varían según la fuente. Commercial Observer y Miami Today citaron 146 unidades. Florida YIMBY informó en marzo de 2026 que había 152 residencias amuebladas, de aproximadamente 386 a 1,612 square feet.
- Distribución: estudios, unidades de una, dos y tres habitaciones, además de penthouses.
- Equipo: Deforma Studio como arquitecto y Beauchamp Construction como contratista general.
- Precios reportados: desde aproximadamente $650,000 hasta aproximadamente $2.5 million.
Cómo se comparan los precios de venta
El September 30, 2026, había ocho unidades de Rider anunciadas en el MLS. El precio mediano de venta era de $1,238,400, o $1,193 por square foot, con una cuota mediana de HOA anunciada de $1,355 al mes.
Eso es aproximadamente el doble de lo que realmente se paga por condominios de reventa cercanos. En Midtown, se vendieron 91 condominios en los últimos 12 meses a un precio mediano de $583 por square foot. Con 161 anuncios activos, hay aproximadamente 21 meses de inventario, y nuestro Market Index marca 24, un mercado favorable para los compradores. Las unidades pequeñas amuebladas con una prima por ser de nueva construcción son el segmento en el que esa diferencia más importa para una futura reventa.
Mohawk at Wynwood, al lado
Mohawk es un edificio de alquiler, no un condominio. Su financiamiento de aproximadamente $150 million combina $124.2 million de fondos C-PACE de Nuveen Green Capital con un préstamo senior de $25 million de ABANCA USA, según informó Multi-Housing News. Coastal Construction es el constructor. Rilea está vendiendo el espacio comercial de la planta baja de Mohawk, dijo el presidente Diego Ojeda a Commercial Observer. También señaló que Rider se había quedado sin espacio comercial para vender.
Para los compradores de Rider, los 300 nuevos apartamentos de alquiler en la misma cuadra competirán con cualquier unidad que planeen alquilar.
La trayectoria de Rilea según nuestros datos
El condominio entregado más conocido de Rilea es Bond on Brickell, una torre de 44 pisos y 328 unidades terminada en 2016. En los últimos 12 meses se vendieron allí nueve unidades a un precio mediano de $723 por square foot. Tiene un Building Score de 64 (B+) y un Financeability Index de 71, lo que significa que los prestamistas todavía financian compras allí.
Rilea también es el gerente del proyecto y asesor de desarrollo, no el propietario-desarrollador, de la torre de oficinas 1401 Brickell de Santander, cuya construcción comenzó en abril de 2026.
Actualizado el October 13, 2026 con datos de anuncios y del mercado de Own.Miami. Publicado originalmente el September 17, 2026.
Preguntas frecuentes
¿Dónde está The Rider Residences?+
En 94 NE 29th Street, en el límite entre Wynwood y Midtown, en Miami. Es un condominio boutique de 12 pisos desarrollado por Ciprés y Rilea Group, cuya finalización está prevista para 2027.
¿Cuántas unidades tiene The Rider Residences?+
Los informes difieren: Commercial Observer y Miami Today citaron 146 unidades, mientras que Florida YIMBY informó en marzo de 2026 que había 152 residencias completamente amuebladas, de aproximadamente 386 a 1,612 pies cuadrados.
¿Qué es Mohawk at Wynwood?+
Un edificio de alquiler de 300 unidades de Rilea Group en NE 29th Street, financiado con un paquete de $150 million que incluye $124.2 million de financiamiento C-PACE de Nuveen Green Capital. Se prevé que esté terminado en 2028.
Fuentes
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