- Fase de ventas
- En venta
- Entrega
- 2027
- Precios
- Desde $425K
- Residencias
- 146
- Pisos
- 10
- Desarrollador
- BLDG Ventures
- Arquitecto
- Gensler and E. Frances Architects
Estado de ventas verificado el 14 oct 2026Los precios, fechas y especificaciones provienen del desarrollador y pueden cambiar.
Resumen
Atelier Residences Miami es un edificio boutique de 146 residencias en Coral Way, en The Roads, un vecindario arbolado con Brickell, Coconut Grove, Coral Gables, el Aeropuerto Internacional de Miami y lugares de interés cultural a poca distancia. Las residencias incluyen estudios, distribuciones de una y dos habitaciones, y villas privadas de tres habitaciones, todas completamente amuebladas con interiores diseñados a medida. FirstService Residential administra las operaciones de reservaciones y los servicios para huéspedes, mientras que los propietarios participantes conservan flexibilidad sobre la disponibilidad mediante un modelo de alquiler dirigido por el propietario.
Las amenidades incluyen un vestíbulo de doble altura, cafetería, restaurante con servicio de desayuno, almuerzo y cena, servicio a la habitación, terraza de piscina, espacios de acondicionamiento físico y recuperación, y salones sociales. CAYA, el Member’s Club de salud y bienestar del edificio, reúne movimiento, recuperación, nutrición y conexión en una experiencia inspirada en el fuego, el agua, la tierra y el aire.
- Colección boutique de 146 residencias en The Roads
- Estudios, residencias de una y dos habitaciones y villas privadas completamente amueblados y listos para ocupar
- Modelo de alquiler dirigido por los propietarios, en el que estos conservan aproximadamente el 90% de la tarifa diaria promedio.
- Operaciones de reservaciones y experiencia de los huéspedes gestionadas profesionalmente
- Club de bienestar CAYA centrado en el movimiento, la recuperación, la nutrición y la conexión
- Cerca de Brickell, Coconut Grove, Coral Gables y el Aeropuerto Internacional de Miami
Las fechas de entrega las estima el promotor y cambian con la obra; actualizamos esta página a medida que se reportan hitos.
Amenidades
- Club de salud y bienestar para miembros CAYA
- Vestíbulo de doble altura
- Bar de café
- Restaurante con tres comidas
- Servicio a la habitación
- Terraza de la piscina
- Espacios de fitness
- Espacios de recuperación
- Salones sociales
Galería
Ubicación
1265 SW 22nd St
Mercado de condominios en Brickell
Cifras del MLS en vivo para condominios existentes en Brickell: lo que piden y por cuánto se venden los edificios terminados cerca de este proyecto, y cuánta oferta hay.
¿Brickell es un mercado de compradores o de vendedores?
Cinco indicadores estándar del mercado en una sola lectura: 0 es un mercado claramente de compradores y 100 uno claramente de vendedores.
Hay margen para negociar. Las ofertas por debajo del precio pedido son normales y la mayoría de los anuncios seguirán ahí la semana que viene.
Fije el precio según las ventas cerradas, no según otros precios pedidos, y prepárese para negociar.
Miami en conjunto: 26 · Mercado de compradores — 4 puntos más favorable al comprador que Miami en conjunto
Qué hay detrás de la lectura
- Meses de oferta16.9 mesesFavorece a compradores1161 anuncios · 822 ventas en 12 meses · peso 35%
Cuánto tardarían en venderse los anuncios actuales al ritmo de ventas del último año. En condominios de Miami, menos de 6 meses favorece a los vendedores y más de 9 a los compradores.
- Precio de venta frente al de salida92.2%Favorece a compradores409 ventas · peso 25%
Precio de venta mediano como porcentaje del precio de salida original, ventas de los últimos 6 meses. Por encima del 97% favorece a los vendedores; por debajo del 95% indica que los compradores negocian.
- Días en el mercado88 díasNeutral412 ventas · peso 15%
Mediana de días desde el anuncio hasta la venta de las viviendas vendidas en los últimos 6 meses. Las ventas rápidas favorecen a los vendedores.
- Anuncios con rebaja de precio39%Favorece a compradores1161 anuncios · peso 15%
Porcentaje de viviendas en venta que hoy piden menos que su precio original. Más rebajas significa que los vendedores persiguen a los compradores.
- Impulso de ventas−1% interanualNeutral390 ventas · peso 10% · venta/salida −0.6 pts
Cierres de los últimos 90 días frente a los mismos 90 días del año anterior, más el cambio en el precio de venta frente al de salida. Si las ventas suben, el mercado se inclina hacia los vendedores.
Condominios de reventa del MLS (sin torres en preconstrucción), todos los precios. Datos al 15 oct 2026 · Cómo funciona el índice
Basado en parte en información del Southeast Florida Multiple Listing Service (SEFMLS) o de MIAMI Association of REALTORS® para el período del 3 de julio de 2025 al 15 de octubre de 2026.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo se completará Atelier Residences Miami?
Atelier Residences Miami tiene una entrega estimada de 2027. Las fechas de entrega las define el desarrollador y pueden cambiar durante la construcción.
¿Cuánto cuestan las residencias en Atelier Residences Miami?
Las residencias en Atelier Residences Miami cuestan desde $425K.
¿Quién desarrolla Atelier Residences Miami?
Atelier Residences Miami está siendo desarrollado por BLDG Ventures.
¿Dónde se ubica Atelier Residences Miami?
Atelier Residences Miami se ubica en Brickell, Miami.
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Own Miami es una plataforma de investigación, no una correduría. Cuando registras tu interés, un agente con licencia en Florida de nuestra correduría asociada te comparte precios, planos y disponibilidad y puede guiarte desde la reserva hasta el cierre. En los nuevos desarrollos el desarrollador paga la comisión de venta, así que esa ayuda no te cuesta nada.
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