# Brickell Key I

As of 2026-10-30, Brickell Key I in Brickell has 14 units for sale at a median asking price of $774K ($528/sqft); 12 units sold in the last 12 months.

Brickell Key One es un condominio exclusivo frente al agua ubicado en la isla privada de Brickell Key.

## Key facts

| | |
|---|---|
| Address | 520 Brickell Key Dr |
| Neighborhood | Brickell |
| Year built | 1982 |
| Floors | 22 |
| Units | 301 |
| Waterfront | yes |
| Developer | Swire Properties |
| For sale | 14 |
| Pending | 2 |
| Median asking price | $774,500 |
| Median asking $/sqft | $528/sqft |
| Sold, last 12 months | 12 |
| Median sold $/sqft, 12 months | $460/sqft |
| Months of inventory | 14.0 |
| Median HOA | $1,856/mo |
| Parking | El edificio ofrece espacios de estacionamiento cubiertos, incluyendo estacionamiento de valet asignado y para invitados. |

## Own Miami measures

- **own.miami Building Score: 36 (C)**
  - Valor: 46 — $528/sqft — frente a condominios de Brickell, luego todo Miami
  - Tendencia: 10 — -16.1% $/sqft en 6 meses
  - Liquidez: 40 — 14.0 meses de inventario · 84 días en el mercado
  - Salud: 24 — 4 registros verificados: Quejas ante el DBPR · Recertificación no aprobada (ciclo 2022)
  - Frente al mar: 90 — Edificio frente al mar
  - Antigüedad: 18 — Construido en 1982 — frente a los edificios de Brickell
- **Own Miami Condo Index: 75** (value; 100 = the market-median building, 200 = twice its $/sqft; rank 556 of 698 tracked Miami condos)
- **Financeability Index: 63** (good; 12-month window, 10 recorded mortgages, 44% of sales bank-financed, lowest down payment 20%, as of 2026-10-31)
- Special-assessment outlook: elevated (next structural milestone inspection due 2027)

## Building health (verified public records)

- Public records checked 2026-10-27
- positive: Financiación bancaria — Los prestamistas regulados registraron 7 préstamos de compra o refinanciamiento en este edificio en los últimos 12 meses, financiando el 44% de sus ventas registradas, y aceptaron un pago inicial de tan solo 20%. Un banco que otorga un préstamo para un condominio acaba de verificar las reservas, el seguro, los litigios y la ocupación por parte de los propietarios del edificio conforme a sus propios estándares: una debida diligencia verificada, obtenida del registro público. Índice de Financiabilidad 63/100. (2026-10-31)
- positive: Sin cuota extraordinaria — mencionado en 3 propiedades (2026-09-30)
- watch: Quejas ante el DBPR — Registro de quejas públicas de la División de Condominios de la DBPR de Florida para la licencia de asociación MA00003004: 8 quejas en los últimos 36 meses (1 abierta, 1 con sanción, 2 cerradas con una carta). Una queja es una alegación; solo las resoluciones son hallazgos. Las investigaciones son confidenciales y no se contabilizan. (2026-07-14)
- elevated: Recertificación no aprobada (ciclo 2022) — La recertificación de 40 años de 2022 aún está pendiente con la City of Miami (estado del plan: correcciones del solicitante). (2022-10-25)
- Legal & regulatory: 1 material cases active, 1 disputes active, 8 DBPR complaints (36 months) (2026-09-17)

## Frequently asked questions

**¿Cuánto cuestan los condominios en Brickell Key I?**

Hay 14 condominios en venta en Brickell Key I, desde $359,000, con un precio medio de $774,500 ($5,684/m² ($528/sqft)).

**¿Cuánto cuestan las cuotas de la asociación en Brickell Key I?**

Las cuotas de mantenimiento en Brickell Key I rondan los $1,856 al mes entre las unidades en venta; el importe exacto varía según el tamaño y la línea, así que confírmalo en el anuncio o con la asociación de condominios.

**¿Es Brickell Key I un edificio frente al mar?**

Sí — Brickell Key I es un edificio frente al mar (Brickell).

**¿Cuándo se construyó Brickell Key I?**

Brickell Key I es un edificio construido en 1982, de 22 plantas, con 301 residencias.

**¿Quién desarrolló Brickell Key I?**

Brickell Key I fue desarrollado por Swire Properties. El Developer Score de own.miami de Swire Properties es B en 13 edificios.

## Sources

- Registros de recertificación de edificios de la Ciudad de Miami: https://datahub-miamigis.opendata.arcgis.com/datasets/40-year-recertification

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- [Brickell — neighborhood guide](https://own.miami/brickell)
- [All units for sale at Brickell Key I](https://own.miami/buildings/brickell-key-one/for-sale)
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- [Brickell Place Tower B](https://own.miami/buildings/brickell-place-tower-b)
- [Brickell Bay Club](https://own.miami/buildings/brickell-bay-club)
- [Bayshore Place](https://own.miami/buildings/bayshore-place)

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Source: Own.Miami — https://own.miami · data as of 2026-10-30
Canonical page: https://own.miami/buildings/brickell-key-one
License: CC BY 4.0 — https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
Methodology: https://own.miami/methodology · For AI assistants: https://own.miami/for-ai